Іпотечний перелом: у низці міст України пільгові виплати за «єОселю» стали вигіднішими за оренду
В Україні 5 червня 2026 року профільні експерти ринку нерухомості зафіксували глобальну зміну споживчих трендів, яка свідчить про радикальне вирівнювання фінансових умов між наймом та купівлею житлової площі. Аналітичне дослідження демонструє, що в декількох великих обласних центрах регулярний щомісячний внесок за державною програмою пільгового кредитування став офіційно дешевшим за довгострокову оренду аналогічних квартир. Такий економічний зсув найбільше відчувається у безпечніших західних областях, де високий попит на квадратні метри спровокував стрімке зростання рентних ставок, перетворивши купівлю власного житла на раціональний крок.Як повідомляє РБК-Україна з посиланням на аналітичний моніторинг профільної платформи OLX Нерухомість, за основу математичних розрахунків фахівці взяли медіанні ціни за квітень поточного року. У супутній тематичній публікації «В Україні з'явиться нове унікальне свято: дата вже визначена» журналісти раніше аналізували важливі державні ініціативи червня. Нові ж звіти фінансових аналітиків доводять, що за умови оформлення пільгової іпотеки під 7% річних на максимальний термін до 20 років, у більшості українських регіонів іпотечний платіж перевищує вартість щомісячного найму всього на 10–20%.Західний інвестиційний бум: де іпотека розгромила орендуМаксимальну комерційну вигоду від використання державних іпотечних інструментів наразі фіксують у західній частині країни, де ціни на довгостроковий найм утримують історичні максимуми.Показники регіонів, де вигідніше платити за власні квадратні метри, виглядають так:Ужгород: Абсолютний рекордсмен за рівнем фінансового розриву. Орендувати однокімнатну квартиру тут коштує в середньому 22 тис. гривень, тоді як платіж за програмою становить лише 15,7 тис. гривень;Івано-Франківськ: Щомісячний найм житла обходиться у 17,2 тис. гривень, що суттєво перевищує іпотечний внесок, який зафіксувався на рівні 14,7 тис. гривень;Львів: Орієнтовна виплата банку за програмою «єОселя» становить 17,1 тис. гривень, тоді як за оренду аналогічного об'єкта доведеться викласти близько 19,4 тис. гривень;Луцьк: Розрахунковий внесок за кредитом утримує планку в 14 тис. гривень проти 15 тис. гривень середньої орендної плати.Столичні паритети та глибока прірва прифронтових областейУ більшості інших українських міст, включаючи столицю, довгостроковий найм нерухомості все ще утримує позиції більш економного варіанта, хоча різниця з кожним місяцем скорочується. У Києві щомісячний іпотечний платіж оцінюється в 18,3 тис. гривень, тоді як зняти однокімнатне житло можна в середньому за 16 тис. гривень. У Вінниці цей баланс становить 15,1 тис. проти 13,5 тис., у Тернополі — 14,8 тис. проти 13,2 тис., а в Одесі різниця є ще відчутнішою — 12,9 тис. гривень за кредит проти 10 тис. гривень за довгострокову оренду.Найбільші диспропорції ринку та ціновий розрив зафіксовані у двох полярних зонах:Прифронтовий дисконт: Через низький споживчий попит та безпекові ризики оренда в цих регіонах у кілька разів дешевша за іпотеку. Наприклад, у Харкові зняти квартиру коштує 6,5 тис. гривень (проти 10,6 тис. за кредитом), у Миколаєві — 6,2 тис. (проти 11,1 тис.), у Сумах — 6,8 тис. (проти 11,5 тис.), а в Запоріжжі — 7 тис. гривень проти майже 9,8 тис. іпотечних виплат;Аномально дорогий кредит: Найвищий щомісячний внесок за державною програмою зафіксовано в Чернівецькій області — 19,65 тис. гривень, при цьому медіанна оренда в Чернівцях утримується на рівні 13,2 тис. гривень.Фахівці резюмують, що за наявності стартового капіталу для першого внеску, купівля квартири через систему «єОселя» стає набагато перспективнішою та вигіднішою у довгостроковій фінансовій перспективі, особливо на території областей зі стабільною безпековою ситуацією та розвиненим ринком праці.🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.Підтримати редакціюЯкщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це редакцію.Підпишіться на нас: Google НовиниНовини партнерівТема тижня801 червня 2026, 07:05У Мелітополі пролунала серія вибухів — у місті перебої зі світлом і з’явилися підпільні продавці бензину (відео)Фото дняНовиниПро насФотоАрхівСтаттіЕтичний кодексВакансіїЗворотній зв'язокРекламаРедакційна політикаПолітика піклуванняПолітика конфіденційностіПубличний звітРІА Мелітополь правова інформаціяВикористання матеріалів ria-m.tv, будь-якого типу, дозволяється за умови активного індексованого посилання на ria-m.tv. Гіперпосилання має бути розміщене виключно у першому або другому абзаці тексту. РІА-Південь працює завдяки підтримці читачів, партнерів та міжнародних організацій.Діяльність РІА Південь здійснюється за підтримки Інституту масової інформації та Міністерства закордонних справ НідерландівМатеріали розміщені в рубриці "Бізнес ідеї", "Політикум" та під знаком * мають іміджевий, благодійний характер або надруковані на правах реклами. Відповідальність за такі матеріали редакція не несе.© 2013-2026 Всі права захищено. Продовжуючи перегляд RIA-M.TV Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності, Правилами користування сайтом та згодні з використанням файлів cookie. ОзнайомитисьЗгоден
Як повідомляє РБК-Україна з посиланням на аналітичний моніторинг профільної платформи OLX Нерухомість, за основу математичних розрахунків фахівці взяли медіанні ціни за квітень поточного року. У супутній тематичній публікації «В Україні з'явиться нове унікальне свято: дата вже визначена» журналісти раніше аналізували важливі державні ініціативи червня. Нові ж звіти фінансових аналітиків доводять, що за умови оформлення пільгової іпотеки під 7% річних на максимальний термін до 20 років, у більшості українських регіонів іпотечний платіж перевищує вартість щомісячного найму всього на 10–20%.Західний інвестиційний бум: де іпотека розгромила орендуМаксимальну комерційну вигоду від використання державних іпотечних інструментів наразі фіксують у західній частині країни, де ціни на довгостроковий найм утримують історичні максимуми.Показники регіонів, де вигідніше платити за власні квадратні метри, виглядають так:Ужгород: Абсолютний рекордсмен за рівнем фінансового розриву. Орендувати однокімнатну квартиру тут коштує в середньому 22 тис. гривень, тоді як платіж за програмою становить лише 15,7 тис. гривень;Івано-Франківськ: Щомісячний найм житла обходиться у 17,2 тис. гривень, що суттєво перевищує іпотечний внесок, який зафіксувався на рівні 14,7 тис. гривень;Львів: Орієнтовна виплата банку за програмою «єОселя» становить 17,1 тис. гривень, тоді як за оренду аналогічного об'єкта доведеться викласти близько 19,4 тис. гривень;Луцьк: Розрахунковий внесок за кредитом утримує планку в 14 тис. гривень проти 15 тис. гривень середньої орендної плати.Столичні паритети та глибока прірва прифронтових областейУ більшості інших українських міст, включаючи столицю, довгостроковий найм нерухомості все ще утримує позиції більш економного варіанта, хоча різниця з кожним місяцем скорочується. У Києві щомісячний іпотечний платіж оцінюється в 18,3 тис. гривень, тоді як зняти однокімнатне житло можна в середньому за 16 тис. гривень. У Вінниці цей баланс становить 15,1 тис. проти 13,5 тис., у Тернополі — 14,8 тис. проти 13,2 тис., а в Одесі різниця є ще відчутнішою — 12,9 тис. гривень за кредит проти 10 тис. гривень за довгострокову оренду.Найбільші диспропорції ринку та ціновий розрив зафіксовані у двох полярних зонах:Прифронтовий дисконт: Через низький споживчий попит та безпекові ризики оренда в цих регіонах у кілька разів дешевша за іпотеку. Наприклад, у Харкові зняти квартиру коштує 6,5 тис. гривень (проти 10,6 тис. за кредитом), у Миколаєві — 6,2 тис. (проти 11,1 тис.), у Сумах — 6,8 тис. (проти 11,5 тис.), а в Запоріжжі — 7 тис. гривень проти майже 9,8 тис. іпотечних виплат;Аномально дорогий кредит: Найвищий щомісячний внесок за державною програмою зафіксовано в Чернівецькій області — 19,65 тис. гривень, при цьому медіанна оренда в Чернівцях утримується на рівні 13,2 тис. гривень.Фахівці резюмують, що за наявності стартового капіталу для першого внеску, купівля квартири через систему «єОселя» стає набагато перспективнішою та вигіднішою у довгостроковій фінансовій перспективі, особливо на території областей зі стабільною безпековою ситуацією та розвиненим ринком праці.🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.Підтримати редакціюЯкщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це редакцію.Підпишіться на нас: Google НовиниНовини партнерівТема тижня801 червня 2026, 07:05У Мелітополі пролунала серія вибухів — у місті перебої зі світлом і з’явилися підпільні продавці бензину (відео)Фото дняНовиниПро насФотоАрхівСтаттіЕтичний кодексВакансіїЗворотній зв'язокРекламаРедакційна політикаПолітика піклуванняПолітика конфіденційностіПубличний звітРІА Мелітополь правова інформаціяВикористання матеріалів ria-m.tv, будь-якого типу, дозволяється за умови активного індексованого посилання на ria-m.tv. Гіперпосилання має бути розміщене виключно у першому або другому абзаці тексту. РІА-Південь працює завдяки підтримці читачів, партнерів та міжнародних організацій.Діяльність РІА Південь здійснюється за підтримки Інституту масової інформації та Міністерства закордонних справ НідерландівМатеріали розміщені в рубриці "Бізнес ідеї", "Політикум" та під знаком * мають іміджевий, благодійний характер або надруковані на правах реклами. Відповідальність за такі матеріали редакція не несе.© 2013-2026 Всі права захищено. Продовжуючи перегляд RIA-M.TV Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності, Правилами кор
- Останні
- Популярні
Новини по днях
5 червня 2026
