Власникам паїв підвищать податок: кого торкнуться нові правила вже цього літа
Кабінет Міністрів змінив підхід до розрахунку земельного податку для власників сільськогосподарських ділянок. Для частини пайовиків це може означати помітне зростання щорічних платежів.
Про це повідомляють профільні видання.
Уряд оновив методику нарахування земельного податку для власників паїв. Зміни передбачають застосування нових коефіцієнтів до нормативної грошової оцінки землі, що вплине на базу оподаткування.
Найбільше нововведення стосуватиметься власників ділянок, нормативну грошову оцінку яких затвердили до 2020 року. Для таких земель застосовуватимуться підвищувальні коефіцієнти індексації.
За попередніми оцінками, у деяких випадках сума земельного податку може зрости на 15–25% порівняно з минулим роком.
Під найбільший ризик підпадають власники паїв, які не передали землю в офіційну оренду та самостійно сплачують податок. Саме вони першими відчують наслідки нових правил.
Якщо ж земельна ділянка перебуває в офіційній оренді, податок зазвичай сплачує орендар — фермерське господарство або агропідприємство. Проте експерти радять уважно перевірити умови договору, адже окремі угоди можуть покладати цей обов’язок на власника паю.
Окрему увагу фахівці звертають на громадян, які володіють кількома земельними ділянками. Після перерахунку загальна сума податкових платежів для них може зрости досить відчутно.
Очікується, що перші повідомлення з оновленими розрахунками українці почнуть отримувати вже цього літа. Водночас податкова служба готує додаткові роз’яснення щодо нових правил.
Експерти радять власникам паїв уже зараз перевірити нормативну грошову оцінку своєї землі. Зробити це можна через публічну кадастрову карту або звернувшись до територіального підрозділу Держгеокадастру.
Якщо оцінка ділянки не оновлювалася понад п’ять років, фахівці рекомендують розглянути можливість проведення нової експертної оцінки. В окремих випадках це може вплинути на остаточний розмір податку.
Юристи також радять переглянути договори оренди та за потреби обговорити з орендарем можливість зміни умов щодо сплати податкових зобов’язань. Особливо актуальним це може бути для пенсіонерів, які отримують дохід від здачі паїв в оренду.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
8 червня 2026
