Квартири в Харкові несподівано пішли вгору: скільки тепер просять за житло
У Харкові почали зростати ціни на квартири, хоча місто залишається одним із найближчих до лінії фронту великих обласних центрів. Найбільше за рік подорожчали однокімнатні квартири, а значну частину угод забезпечує програма «єВідновлення».
Про це повідомляє 24 Канал.
За словами оглядачки ринку нерухомості Вікторії Берещак, на початку червня середня вартість однокімнатної квартири в Харкові становила близько 24 тисяч доларів.
Двокімнатне житло в середньому продають за 40 тисяч доларів, а трикімнатне — за 51 тисячу доларів.
У порівнянні з минулим роком квартири на вторинному ринку додали в ціні від 4% до 9% залежно від площі та типу житла. Найактивніше дорожчали саме однокімнатні квартири.
Експерти пояснюють таку динаміку насамперед ефектом низької бази. Після початку повномасштабної війни ціни на харківську нерухомість різко впали.
Квартири, які до 2022 року могли коштувати 60-70 тисяч доларів, нерідко продавали за 25-30 тисяч доларів. Тому нинішнє часткове відновлення вартості статистично виглядає як суттєве подорожчання.
Серед покупців зараз переважають родини військовослужбовців, внутрішньо переміщені особи, мешканці міста, які прагнуть покращити житлові умови, а також інвестори.
Особливий попит мають квартири в районах із розвиненою інфраструктурою та відносно кращою безпековою ситуацією.
Окрему роль у пожвавленні ринку відіграє державна програма «єВідновлення». Українці, які втратили житло через бойові дії, використовують житлові сертифікати для придбання нових квартир.
За оцінками учасників ринку, навесні близько 70% усіх угод купівлі-продажу житла в Харкові укладалися саме із застосуванням сертифікатів «єВідновлення».
Водночас сегмент новобудов відновлюється повільніше. Через близькість до фронту та невизначеність щодо майбутнього попит на первинному ринку залишається стриманим.
За останні місяці ціни на квадратний метр у новобудовах навіть знизилися в доларовому еквіваленті на 5-11% залежно від класу житла.
Попри це, якщо порівнювати з минулим роком, житло економкласу подорожчало приблизно на 18%, комфорт-класу — на 20%, а бізнес-класу — на 6%.
Експерти наголошують, що подальша динаміка цін безпосередньо залежатиме від безпекової ситуації в регіоні. Будь-яке покращення обстановки може стимулювати нове зростання попиту, тоді як загострення бойових дій здатне швидко охолодити ринок.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
7 червня 2026
