Колишню стоматполіклініку на набережній у Кременчуці продадуть за понад 10 млн грн
Кременчуцька міська рада погодила продаж колишньої стоматологічної поліклініки на вулиці Троїцькій, 2, на набережній Дніпра. Нежитлове приміщення площею 974,3 кв. м планують приватизувати шляхом викупу орендарем. Відповідне рішення виконавчий комітет ухвалив 2 червня.
Згідно із затвердженим висновком оцінювача, ринкова вартість приміщення становить 10 млн 663 тис. 707 грн з ПДВ. Покупцем стане нинішній орендар приміщення — ТОВ «Самей Актив».
Раніше компанія отримала дозвіл на здійснення невід’ємних поліпшень та звернулася до міськради із заявою про приватизацію об’єкта шляхом викупу.
Додамо, що у травні у Кременчуціміськрада дозволила приватизацію цього приміщення. У пояснювальній записці зазначали, що компанія провела поліпшення майна власним коштом та за згодою орендодавця — виконавчого комітету міськради.
Проєктом рішення пропонувалось:
У документі зазначають, що це роблять «з метою ефективного використання комунального майна та збільшення надходжень до місцевого бюджету».
Приміщення колишньої стоматполіклініки на набережній, яку закрили у 2018 році через дороге утримання, торік віддали в оренду. Влада вже пообіцяла, що там зроблять приватний заклад освіти. «Кременчуцький Телеграф» з’ясував, що компанія є збитковою і має впливові зв’язки.
«Хрещені батьки»: хто і навіщо сплів «павутину» фірм на Полтавщині
За умовами договору оренду, «Самей Актив» мав сплачувати майже 100 тис. грн за оренду щомісяця (це приблизно 100 грн за квадрат у центрі міста), за рік — 1.2 млн грн.
До 2023 року компанія мала київську прописку та належала київському юристу, що спеціалізується на продажі компаній.
У квітні торік Верховна Рада України 243 голосами підтримала у другому читанні та в цілому законопроєкт № 12230, який скасовує механізм викупу комунального майна орендарями без аукціону. Йдеться про так звану схему «невід’ємних поліпшень», коли орендар міг придбати об’єкт напряму, якщо доводив, що вклав у нього щонайменше 25% від ринкової вартості.
Цей новий Закон набирає чинність через 12 місяців з дня його опублікування, з червня 2026 року. Зазначено, що з моменту набрання чинності Закону рішення про надання згоди на здійснення невід’ємних поліпшень державного та комунального майна не прийматимуться.
Як працювала схема «невід’ємних поліпшень» до Закону:
У результаті громада втрачала кошти — в бюджет заходило у середньому на 45% менше коштів, ніж могло би прийти від продажу за ринковою вартістю.
Нині ж, якщо орендар вже зробив поліпшення, він не зможе просто так купити об’єкт. Майно продаватимуть через аукціон. Перемагає той, хто дасть найвищу ціну.
Водночас той, хто проводив роботи, має переважне право: він може купити об’єкт за найвищою ціною, яку запропонують на аукціоні. Якщо переможе хтось інший, новий власник компенсує орендарю реальні витрати на поліпшення.
Додамо, що у місті активно користувалися цією схемою. Так у приватні руки перейшли приміщення колишньої бібліотеки, аптеки, гуртожитку, «Евріки», рентгенкабінету біля стоматполіклініки та інші топові об’єкти в центрі міста. Серію публікацій «Кременчуцького Телеграфа» про приватизацію комунального майна за копійки можна почитати тут.
Нагадаємо, що у 2018 році кременчуцька влада ухвалила рішення про закриття мережі комунальних стоматологічних поліклінік.
Запропонували закрити три з них: поліклініку № 2 на Молодіжному, № 3 в центрі на набережній, та Крюківське відділення. Названа владою причина — утримання приміщень обходиться дорого.
Редакція публікувала раніше, що за версією «Телеграфа», реорганізація стоматологічних поліклінік потрібна була для звільнення цих приміщень. А ключове приміщення, через яке розпочалась реорганізація — це приміщення стоматполіклініки № 3. Воно розташоване на набережній, у сквері «Фантазія», вікна на Дніпро. Поліклініка займала весь перший поверх 4-під’їзного житлового будинку. А поруч із нею у будиночку був розташований рентгенологічний кабінет. Це саме те, що зараз пішло в оренду та на «поліпшенні». Також журналісти публікували матеріал «Навіщо закривають три стоматполіклініки? «Комусь знадобилось якесь приміщення».
У 2018-му кременчуківці прохали Міністерство охорони здоров’я зберегти кременчуцькі стоматполіклініки.
Раніше журналісти публікували, що стоматологи розповіли, як їх звільняють з комунальних стоматполіклінік.
Тоді у приміщення колишньої стоматполіклініки «переселили» вузькопрофільних спеціалістів 1-ї поліклініки. Тепер їх «виселили» до Кременчуцької першої міської лікарні імені Богаєвського. Працівники стверджували, що у них було два тижні, аби звільнити приміщення.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
11 червня 2026
