Скандал у Житомирі: на «Тетерівському бульварі» інвестори протестують проти нових умов забудовника
Будівельний ринок Житомира знову штормить через серйозні конфлікти між покупцями нерухомості та девелоперами. 26 травня 2026 року у приміщенні Житомирської міської ради відбулася емоційна та напружена зустріч громадян, які вклали власні кошти у будівництво житлового комплексу «Тетерівський бульвар» (будинок №20), із представниками нового забудовника ТОВ «ЖК-БУД» та керівниками профільних департаментів мерії. Головною причиною скандалу стало різке та безальтернативне підвищення вартості дофінансування квадратних метрів.
Як з’ясували кореспонденти, конфлікт між сторонами триває вже тривалий час і наразі зайшов у глухий кут: частина людей категорично відмовляється платити більше і готує заяви до правоохоронних органів, тоді як забудовник називає підвищення цін ринковою нормою та пропонує двотижневий таймаут для пошуку компромісу.
Більшість людей, які прийшли на зустріч, купували свої квартири ще у 2017–2019 роках у попереднього забудовника — будівельної компанії «Кварталбуд-24» та інвестиційного фонду «Орегон». Люди чекають на свої оселі майже дев’ять років і вважають себе жертвами будівельних махінацій.
«Моя думка — маємо отримати своє житло і кошти, які ми маємо заплатити, повинні бути такі, як на початку будівництва. Це несправедливо. Вони кожен день підвищують плату», — скаржиться інвесторка Тетяна, яка чекає на заселення з 2017 року. Загалом у такій ситуації опинилися близько 90 родин.
Інший співвласник недобудови, Олег Дегурко, наголошує на порушенні попередніх обіцянок влади та фінансовому тиску: «Ми б хотіли добитися справедливості щодо постанови позачергової сесії, де нам обіцяли внести наше майно в державний реєстр речових прав. Минуло пів року — нічого не зроблено. Друге питання — неправомірне підняття ціни в доларах за 6 місяців на 70%, це ні в які ворота не лізе». Також чоловік обурений відсутністю інфраструктури: за його словами, люди змушені за власні кошти ставити паркани та укладати плитку навколо об’єкта. Опозиційне крило інвесторів компромісу не бачить і готує заяви до Національної поліції, зазначаючи, що об’єкт нібито зводиться без належних документів.
Варто додати, що такі конфлікти навколо недобудов тривають у цьому мікрорайоні роками. Зокрема, ще восени минулого року покупці квартир у ЖК «Тетерівський бульвар» скаржилися, що новий забудовник вимагає з них колосальні доплати за недобудовані метри.
У компанії ТОВ «ЖК-БУД», яка зайшла на об’єкт у жовтні 2025 року, закиди людей відкидають і запевняють, що діють виключно в правовому полі. Представниця забудовника Вікторія Якуша пояснила, що внести майно до реєстру речових прав юридично можливо лише після повної здачі будинку, а для фіксації майнових прав інвестори мають підписати трьохсторонні договори про зміну боржника.
«Потрібна згода всіх інвесторів. Коли ми заберемо зобов’язання перед усіма, тільки тоді вчинимо цю дію. А те, що збільшується сума — це абсолютно нормально. Це ринок: зростає вартість матеріалів, робіт, логістики», — зазначила Якуша. Вона додала, що фінал будівництва заплановано на липень 2026 року (залишилося укласти плитку, завершити газифікацію та благоустрій). Наразі компанія запропонувала опозиційній групі інвесторів двотижневий термін для обговорення компромісної ціни.
Цікаво, що всередині самої спільноти покупців є розкол. Наприклад, інвестор Олександр Шаринський, який уклав угоду з ТОВ «ЖК-БУД» у листопаді 2025 року, роботою компанії задоволений: «Я, як і близько дві третини інвесторів, підписали договори. Ми бачимо прогрес і сподіваємося, що за 3–4 місяці будинок введуть в експлуатацію».
Директор юридичного департаменту Житомирської міськради Євгеній Черниш запевнив, що з боку муніципалітету все оформлено законно. Земля перебуває в оренді у кооперативу «Кварталбуд-24», а 16 квітня 2026 року мерія надала офіційний дозвіл на укладання договору суборенди із ТОВ «ЖК-БУД» терміном на 4 місяці. «Жодних порушень там немає. Все відбувалося в межах чинного законодавства», — констатував юрист.
Зі свого боку, начальник управління державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК) Олександр Магдюк повідомив, що 26 травня до них надійшло повідомлення про офіційну зміну замовника будівництва на ТОВ «ЖК-БУД». «Ми перевіримо документи. Якщо порушень не виявимо, внесемо зміни до будівельного реєстру. У будь-якому випадку, ми прийматимемо цей об’єкт в експлуатацію і ретельно перевіримо відповідність фактичної будівлі до проєкту», — резюмував посадовець.
Загалом, ситуація з довгобудами та інфраструктурними боргами у Житомирі стоїть вкрай гостро. Нагадаємо, раніше суд уже стягнув з іншого забудовника у Житомирі 1,8 млн грн боргу на розвиток міської інфраструктури. Ба більше, міська влада демонструє готовність до радикальних кроків у прибережних зонах — так, нещодавно суд повністю скасував оренду землі на березі Тетерева у Житомирі, через що забудовнику доведеться знести зведений будинок. Чи вдасться ТОВ «ЖК-БУД» знайти компроміс із розлюченими людьми за два тижні, чи «Тетерівський бульвар» потоне в судах та кримінальних провадженнях поліції — покаже найближчий час.
🔔 Стежите за скандалами навколо житомирських новобудов та рішеннями судів? Обирайте зручний формат: сповіщення у Telegram або стрічка Facebook.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
26 травня 2026
