Кінець квартирних черг: в Україні запускають масштабну реформу соціального житла за європейськими стандартами
Україна розпочинає докорінну перебудову державної житлової політики, повністю відмовляючись від радянської спадщини. Замість застарілих, неефективних та фактично заморожених десятиліттями квартирних черг країна переходить до європейської моделі — масового формування фонду соціального житла. Нові квадратні метри не передаватимуться у приватну власність громадян, натомість їх надаватимуть у довгострокову та доступну оренду.
Прогресивну концепцію та новий законопроєкт «Про соціальне житло» презентувала заступниця міністра розвитку громад та територій України Наталія Козловська під час профільної міжнародної конференції, про що офіційно повідомляє пресслужба Мінрозвитку.
Ця масштабна реформа є одним із ключових зобов'язань нашої держави у межах стратегічного плану Ukraine Facility Plan і покликана стати прямою відповіддю на катастрофічні гуманітарні наслідки війни. Через російське вторгнення та окупацію значних територій мільйони українців втратили дах над головою. Наразі за кордоном вимушено перебувають близько 5,8 мільйона наших співвітчизників, а ще понад 4,6 мільйона мають офіційний статус внутрішньо переміщених осіб. Для Дніпропетровської області, яка прийняла один із найбільших потоків евакуйованого населення серед усіх регіонів України, запуск цієї програми має критично важливе значення для зниження соціальної напруги.
Нова система соціальної оренди орієнтована на громадян, які об'єктивно не спроможні придбати власну нерухомість або винаймати квадратні метри на комерційному ринку за чинними ринковими цінами. Документ чітко окреслює коло осіб, які матимуть пріоритетне право на отримання такого житла. Це люди, які взагалі не мають власного помешкання, повністю втратили його внаслідок бойових дій та ракетних ударів, залишили майно на тимчасово окупованих територіях або зараз змушені тулитися в аварійних та непридатних для життя умовах.
Читайте також: На Дніпропетровщині ВПО отримали 29 житлових ваучерів за програмою єВідновлення - подробиці
Держава планує формувати великий фонд квартир та будинків, які відповідатимуть сучасним стандартам безпеки, енергоефективності та безбар'єрності, що дозволить комфортно проживати маломобільним групам населення та ветеранам із травмами. Водночас у законопроєкті закладено важливий регіональний інструмент для територіальних громад Дніпропетровщини та інших областей: житлові фонди будуть безпосередньо прив'язані до кадрових потреб на місцях. Тобто необхідні громаді дефіцитні фахівці — медики, вчителі, комунальники — зможуть гарантовано претендувати на житло саме в тому населеному пункті, де вони планують працювати, піднімати місцеву економіку та будувати своє подальше життя.
Будівництвом, повним адмініструванням та поточним управлінням створеним житловим фондом займатимуться безпосередньо місцеві громади або спеціалізовані оператори. Ними можуть виступати державні, комунальні чи навіть приватні некомерційні структури. Головна та безкомпромісна вимога чиновників — ці організації повинні працювати виключно без комерційної мети, тобто будь-який заробіток чи отримання чистого прибутку на соціальному біді законодавчо заборонено.
Нова житлова модель розроблялася спільно з експертами Світового банку, Ради Європи, Єврокомісії та Європейського інвестиційного банку, тому в її основу закладено принцип фінансової самодостатності:
При цьому міністерство ставить за мету створювати не просто окремі спальні споруди, а повноцінне, комфортне міське середовище з розвиненою транспортною доступністю, новими дитячими садками, амбулаторіями, зонами відпочинку та сучасним благоустроєм територій. За словами Наталії Козловської, найближчими місяцями революційний законопроєкт винесуть на масштабне громадське обговорення. Після збору пропозицій від експертів та мерій міст документ фіналізують, і вже восени 2026 року його передадуть на розгляд та голосування до Верховної Ради України.
Нагадуємо, п'ять українських громад випробують радикально нову для країни модель забезпечення дахом над головою: будівництво повністю облаштованих квартир, які назавжди залишаться у власності міст. Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький стали переможцями експериментального проєкту з будівництва соціального житла.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
25 червня 2026
