Скільки коштує «сіра» оренда житла: штрафи та нові правила для власників квартир
Оренда житла в Україні юридично є об'єктом бізнесу, тому офіційний дохід від неї підлягає обов'язковому оподаткуванню. Попри поширену практику приховування доходів, Податкова служба активно відстежує такі порушення, за які передбачені серйозні фінансові санкції.Про те, скільки потрібно платити у 2026 році та які штрафи загрожують за «сіру» оренду, розповіла голова комітету Асоціації адвокатів України з цивільного права та процесу Тетяна Даниленко в коментарі виданню «РБК-Україна».Хто платить податки та які ставки діють у 2026 роціБагато орендодавців намагаються перекласти податкове навантаження на орендаря, включаючи ці витрати у вартість проживання або прописуючи це в договорі. Проте юристи наголошують: юридично відповідальність за декларування та сплату податків лежить виключно на власнику нерухомості.Читайте також:НовиниЧитайте також:НовиниКомуналка в Україні подорожчає – МВФ вимагає змін для українцівЯкщо власник здає житло як фізична особа, він зобов'язаний самостійно сплачувати такі податки:18% — податок на доходи фізичних осіб (ПДФО);5% — військовий збір.Якщо ж житло здається в межах підприємницької діяльності (ФОП), діють дещо інші правила, але загалом доходи від нерухомості оподатковуються як звичайний дохід фізичної особи.Важливим аспектом є дотримання строків. Оплату необхідно вносити протягом 40 днів після завершення кожного кварталу (до 9 лютого, 9 травня, 9 серпня та 9 листопада). Крім цього, орендодавець має обов'язково подавати річну декларацію про майновий стан, вказуючи всю суму отриманої орендної плати за рік.ПідписуйтесяШтрафи за неофіційну здачу квартириЗа ухилення від декларування доходів та несплату податків законодавство передбачає жорстку відповідальність:штраф 25% від суми несплаченого податку (за перше порушення);штраф 50% від суми (при повторному порушенні);від 51 тис. до 85 тис. грн — за систематичне приховування доходів.Окрім адміністративних санкцій, за несплату податків в особливо великих розмірах передбачена і кримінальна відповідальність.Новий закон: як зміняться правила з 2027 рокуТетяна Даниленко зазначає, що через спричинені війною економічні труднощі багато власників працюють «в тіні», адже оренда часто є їхнім єдиним джерелом доходу. Вирішити цю проблему має зниження податкового тиску.9 червня Верховна Рада підтримала законопроєкт, який знижує ставку ПДФО для орендодавців з 18% до 5%. Очікується, що нові правила запрацюють із 2027 року.Крім того, у парламенті зареєстровано ще один законопроєкт, що пропонує податкові пільги для власників, які здають житло вразливим категоріям населення:внутрішньо переміщеним особам (ВПО);ветеранам війни;особам з інвалідністю внаслідок війни.Тим часом на ринку нерухомості фіксуються зміни попиту. Наразі найбільший інтерес до оренди спостерігається у прифронтових обласних центрах — Запоріжжі, Харкові та Сумах, тоді як у Києві та Одесі ринок оренди дещо «просів».ПідписуйтесяГоловне від The PageДякуємо, що підписалися на The Page.Буде гаряче!Раз на тиждень ми будемо відправляти вам найцікавіші редакційні матеріали.Я погоджуюсь з політикою конфіденційностіПодякувати 🎉50 UAH150 UAH500 UAH1000 UAH3000 UAH5000 UAHТегиФОПподаткиподаток на доходиподаткові пільгиоренда житлаПДФОжитлопільгиВПОринок нерухомостіЧитайте такожТОП-5 Новин1Кредит на житло під 3%: які пільги доступні ветеранам у 2026 році9 червня 2026 23:342Гелікоптер Apache, удари США та нафта по $93: що відбувається на Близькому Сході10 червня 2026 07:433У рф спалахнула пожежа на великому оборонному підприємстві після атаки дронів10 червня 2026 07:414Компанію Маска можуть оцінити у $1,75 трлн: ШІ-бум захопив світові ринки10 червня 2026 08:185Удари дронами по Новоросійську: супутники зафіксували значні пошкодження нафтобази10 червня 2026 08:39Скільки коштує «сіра» оренда житла: штрафи та нові правила для власників квартир15 червня 2026 12:42Заїзд у ліс чи на пляж влітку може обійтися штрафом: хто заплатить до 30 тис. грн15 червня 2026 12:41Росіяни не визнали ураження Києво-Печерської лаври 15 червня: що вигадали15 червня 2026 12:28Херсонські кавуни повертаються: коли чекати на прилавках15 червня 2026 12:24Атака на Києво-Печерську лавру прискорює тиск G7 на росію: що вирішать лідери в Евіані15 червня 2026 12:20Куди потрапляють дані з ваших навушників і як захистити приватність15 червня 2026 11:35У Києві змінили маршрути громадського транспорту після обстрілу рф: що треба знати15 червня 2026 11:31Ціни на продукти в Україні: що подорожчає, а що подешевшає вже цього літа15 червня 2026 11:273 млн грн на рік: які пенсії отримують українські посадовці15 червня 2026 11:02Робота за двох під час відпустки колеги: чи повинні вам доплачувати15 червня 2026 10:51Трамп оголосив про досягнення домовленостей з Іраном: коли відкриють Ормузьку протоку15 червня 2026 10:41BMW показала перший електричний M3: що відомо про майбутню легенду15 червня 2026 10:26У Києві внаслідок атаки рф знищено найбільший інноваційний термінал «Нової пошти»15 червня 2026 10:21Як повернути гроші за смартфон: що потрібно знати кожному покупцеві15 червня 2026 09:53xG: статистика, яка «зламала» футбольні суперечки15 червня 2026 09:44інформаційна підтримкаitc.uaУкрзалізниця повідомила про затримки поїздів після обстрілів: які рейси спізнюються найбільше15 червня 2026 09:37Позбавлення статусу УБД: що говорить закон і кого це може стосуватися15 червня 2026 08:57Росія здійснила комбіновану атаку ракетами і дронами: чим саме била рф вночі15 червня 2026 08:51У Харкові під час удару рф загинули п'ятеро рятувальників ДСНС15 червня 2026 08:27Рейтинг Трампа серед його найвідданіших виборців впав до рекордного мінімуму15 червня 2026 08:22ТОП-5 Новин1Кредит на житло під 3%: які пільги доступні ветеранам у 2026 році9 червня 2026 23:342Гелікоптер Apache, удари США та нафта по $93: що відбувається на Близькому Сході10 червня 2026 07:433У рф спалахнула пожежа на великому оборонному підприємстві після атаки дронів10 червня 2026 07:414Компанію Маска можуть оцінити у $1,75 трлн: ШІ-бум захопив світові ринки10 червня 2026 08:185Удари дронами по Новоросійську: супутники зафіксували значні пошкодження нафтобази10 червня 2026 08:39Читайте такожАрмія рф атакувала Україну вночі: у Києві горіла Києво-Печерська Лавра, є загиблі та десятки поранених15 червня 2026 07:43НовиниСЕО «Фокстрот» попередив про злет цін на техніку до 50% за літо13 червня 2026 08:00НовиниРосіяни не визнали ураження Києво-Печерської лаври 15 червня: що вигадали15 червня 2026 12:28НовиниРосія здійснила комбіновану атаку ракетами і дронами: чим саме била рф вночі15 червня 2026 08:51НовиниАрмія рф атакувала Україну вночі: у Києві горіла Києво-Печерська Лавра, є загиблі та десятки поранених15 червня 2026 07:43НовиниРосійські мобільні оператори потрапили під українські санкції13 червня 2026 16:00НовиниЗеленський увів нові санкції проти російських пропагандистських ЗМІ та суддів12 червня 2026 13:15НовиниРф може знову застосувати ракету «Орєшнік»: Повітряні Сили зробили попередження12 червня 2026 12:45Новини«Привітання» із днем росії: у рф під ударом опинилися два великі нафтохімічні підприємства12 червня 2026 09:10НовиниДефіцит пального посилюється: у частині регіонів рф повністю зник бензин12 червня 2026 08:40НовиниРосія стягує війська до кордонів НАТО: де зафіксували найбільшу активність12 червня 2026 08:19НовиниТоргівля в Криму та бізнес у рф: вірменський експортер намагається зайти в Україну11 червня 2026 13:46Новини
- Останні
- Популярні
Новини по днях
15 червня 2026
