25 хв до океану: переселенка показала будинок в Іспанії за 22 тисячі євро (фото)
Блогерка, яку звуть Ксенія, показала виставлений на продаж будинок в Іспанії. Там немає ані зручностей – води, електрики, опалення, ані вікон та дверей.
Судячи з відео, яке опублікувала переселенка, житло потребує капітального ремонту. Однак серед значних переваг – розкішні краєвиди, а такою безпосередня близькість до узбережжя океану – всього 25 хв. Чим цікава ця локація, – читайте у матеріалі Фокусу.
"Будинок в Іспанії за 22 500 євро. До океану – 25 хв. Дорога пролягає серпантином. Комунікації відключені. Потрібно облаштувати септик. Також необхідний ремонт і відновлення даху. Будинок непоганий за цю ціну в нинішніх реаліях", – пише Ксенія.
На жаль, біля будинку немає земельної ділянки, однак нещодавно прокладена під’їзна дорога.
За словами жінки – це непоганий варіант за свої гроші для людей, які хочуть жити подалі від цивілізації, милуючись краєвидами на місцеві поля. "Тут дуже гарно, природа гарна", – підсумувала авторка відео.
Цікаво, що у багатьох регіонах Європи, зокрема в Іспанії та Італії, десятиліттями триває відтік молоді з сіл і маленьких містечок до великих мегаполісів. Старше покоління відходить, а будинки залишаються порожніми. Місцева влада й спадкоємці не завжди мають кошти чи бажання їх утримувати, саме тому на ринку з'являється величезна кількість напівзруйнованого житла за символічними цінами – від кількох тисяч євро до буквально одного євро.
Найгучніший приклад такої політики – італійська програма "будинок за 1 євро", яку окремі муніципалітети країни запустили ще у 2017 році. Головна мета ініціативи – зупинити депопуляцію та повернути життя у малі поселення, а не заробити на продажу нерухомості.
Комуни в Італії продають покинуті або занедбані будівлі за 1 євро, щоб оживити малі міста, зупинити депопуляцію та залучити нових мешканців. Формально угода укладається не з муніципалітетом, а з приватним власником – людьми, які більше не хочуть нести витрати на зруйновану спадкову нерухомість і передають її на баланс громади, яка вже й організовує весь процес продажу.
Серед міст, де свого часу вдалося продати занедбані будинки іноземцям, – сицилійське Муссомелі та Зунголі в Кампанії.
Попри привабливу ціну, "дешевий" будинок насправді може обійтися в десятки тисяч євро.
За оцінками, на відновлення такого житла зазвичай іде від 20 до 100 тисяч євро, ще 3-5 тисяч євро йде на оформлення документів і 2-5 тисяч євро – на гарантійний депозит. В окремих випадках підсумкова сума ремонту може сягати навіть 20-50 тисяч євро залежно від розміру будинку.
Покупець зазвичай одразу вносить гарантійний депозит від 5 тисяч євро, який не повертають, якщо ремонт не розпочати у визначені строки. Додатково доведеться оплатити роботу нотаріуса, податки, а також архітектора й дозвільну документацію.
У деяких містах, наприклад у Муссомелі, власники зобов'язані відновити зовнішній фасад будинку в оригінальному стилі, тоді як з інтер'єром можна робити практично все. Якщо не встигнути з ремонтом фасаду у відведений термін (як правило, до трьох років), покупцю загрожує штраф у кілька тисяч євро.
У частині програм покупцю забороняють здавати будинок в оренду або перепродавати його до завершення ремонту та протягом певного строку після нього – тобто це варіант радше для тих, хто планує жити в будинку особисто, а не для швидкого інвестування.
Тож перед покупкою варто заздалегідь з'ясувати стан даху та комунікацій, наявність земельної ділянки, вимоги місцевої влади щодо термінів і стилю відновлення, а також реалістично оцінити бюджет.
Нагадаємо, раніше Фокус писав, що:
А відеооператор Вадим Ключник разом із дружиною Олесею та дітьми вирішили влаштуватися ще далі – вони переїхали до маєтку в сільській Португалії. Чоловік поділився кадрами села, яке тепер стало домівкою для всієї родини.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
18 липня 2026
