Без них не оформити угоду: які документи для продажу квартири потрібні у 2026 році

27.06.2026, 18:26 24tv.ua

Відсутність навіть одного з необхідних документів може затримати або взагалі поставити під загрозу продаж квартири. Адже нотаріус просто не зможе засвідчити укладання угоди, розповідає АН "Елемент".

Дивіться також Не лише однокімнатна: де в Україні можна купити квартиру до 60 тисяч доларів

Тож, перед тим, як йти до нотаріуса, треба підготувати так документи:

Нотаріусу потрібно надати оригінали паспортів усіх співвласників та їхні реєстраційні номери облікових карток платника податків. Якщо продавець користується ID-карткою, додатково знадобиться витяг про місце реєстрації, який можна швидко отримати через застосунок "Дія".

Це може бути договір купівлі-продажу, дарування, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, який підтверджує законне набуття права власності.

Якщо квартиру придбали до 2013 року, інформація може бути відсутня в електронній базі. У такому випадку додатково потрібно отримати інформаційну довідку в БТІ, яка підтвердить реєстрацію права власності.

Він має відповідати фактичному плануванню житла, а всі перепланування повинні бути офіційно узаконені.

У 2026 році власники можуть безкоштовно сформувати довідку про оціночну вартість через базу Фонду державного майна України.

Саме цей документ замінив колишню довідку про склад сім'ї.

Також часто покупці вимагають підтвердити відсутність заборгованості за комунальні послуги.

Це базовий перелік документів, необхідних для продажу квартири. Але є випадки, коли знадобляться додаткові витяги та довідки для укладання угоди. Наприклад, якщо квартира має кількох співвласників, якщо серед власників є неповнолітні чи недієздатні особи, або житло придбане у шлюбі.

Таким чином, готувати усі документи для продажу квартири необхідно завчасно. Це дозволить уникнути непотрібних затримок і зберегти нерви.

Нагадаємо, що продаж квартири може оподатковуватися. Розмір податку залежить від того, скільки об'єктів людина продала протягом календарного року і як довго володіла житлом перед укладання м угоди.

Читати повністю…