Ціни на землю в Україні зростають: скільки коштуватиме гектар на кінець 2026 року
Приріст ціни на землю залежатиме від безпекової ситуації та активності агрохолдингів, які купують ділянки дорожче. Про це в коментарі 24 Каналу розповів експерт Інституту аграрної економіки Ігор Юрченко.
Дивіться також Дрони нищать техніку, а банки забирають квартири: які проблеми фермерів біля фронту
За словами експерта, динаміка ринку з моменту початку його роботи в Україні в липні 2021 року є висхідною й стійкою, про що свідчить зростання середньої ціни за гектар майже у 1,57 раза. Він наводить такі показники: ціна за гектар збільшилася з 31 959 гривень у другому півріччі 2021 року до 50 054 гривень за підсумками 2025 року.
кандидат економічних наук, старший науковий співробітник відділу земельних ресурсів та природокористування Інституту аграрної економіки
Темпи зростання у 2024 – 2025 роках стабілізувалися на рівні +16 %, що є значним показником навіть без поправки на інфляцію. Дані за перші чотири місяці 2026 року дають середню ціну у 56 581 гривню за гектар, що на 12,9% перевищує показник відповідного періоду 2025 року.
Експерт говорить, що сповільнення темпу зростання порівняно з попередніми роками є природним, оскільки база порівняння стала вищою, тож втримати сталий відсоток приросту математично складніше.
За прогнозом науковця Інституту аграрної економіки Ігоря Юрченка, на кінець 2026 року ціна сільськогосподарських земель може становити 54 – 62 тисячі гривень за гектар, тобто зрости на 8 – 18% відносно середньої ціни 2025 року.
Як зауважує експерт, поява юридичних осіб як покупців зумовила структурне зрушення на ринку, оскільки вони пропонують цінову премію у 38 – 40%. Це підтягує середню ціну вгору й формує новий орієнтир для всього ринку.
Базовим і помірно оптимістичним сценарієм для цін на 2026 рік Ігор Юченко називає зростання на 10 – 14%, за умови збереження поточної активності юросіб та відсутності різкого погіршення безпекової ситуації.
Зауважте! Ціни на землю значно відрізняються залежно від регіону. За даними експерта, найвищі ціни у 2025 році зафіксовані в Івано-Франківській та Полтавській областях, найнижчі – у Херсонській та Запорізькій областях із розривом у 1,8 раза. Цьогоріч можливе його скорочення за рахунок випереджального зростання в центральних областях.
Попри наявність механізмів захисту дрібних землевласників, ризик монополізації ринку землі великими гравцями існує. Агрохолдинги системно купують паї дорожче порівняно з фізичними особами, які орієнтуються на ринкову кон'юнктуру:
Експерт Ігор Юрченко оцінив ризик монополізації ринку землі як помірний, але такий, що потребує постійного моніторингу. Головна загроза полягає в тому, що формальне обмеження у 10 тисяч гектарів на одну юридичну особу можуть обходити через створення мережі афілійованих компаній.
На думку експерта, для відстеження реальної концентрації земель потрібне обов'язкове розкриття кінцевих бенефіціарів-покупців і перехресний аналіз пов'язаних осіб.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
31 травня 2026
