Податок на оренду квартир знизили до 10%: скільки тепер платитимуть власники житла
В Україні, за інформацією рієлторки Оксани Хандюк, з 23 жовтня змінилися правила оподаткування доходів від здавання нерухомості в оренду. Ставку податку на доходи фізичних осіб нібито знизили з 18% до 5%, що разом із військовим збором дозволить власникам квартири заощаджувати 2600 гривень щомісяця за орендної плати 20 тисяч гривень.
Про це пише рієлторка Оксана Хандюк.
За словами фахівчині, нові умови стосуються громадян, які отримують доходи від здавання квартир, приватних будинків та іншої нерухомості, зокрема нежитлових приміщень.
Хандюк стверджує, що з 23 жовтня 2026 року ставка ПДФО для орендодавців становить 5% замість колишніх 18%. Військовий збір, за її інформацією, залишився на рівні 5%.
Якщо ці зміни набули чинності, загальне податкове навантаження для власників нерухомості зменшилося б із 23% до 10% отриманого доходу. Однак у наданій інформації немає посилання на закон, який підтверджує таке зниження.
Для прикладу рієлторка розглянула квартиру, яку здають за 20 тисяч гривень на місяць. За попередніми ставками власник сплачував 3600 гривень податку на доходи фізичних осіб та ще 1000 гривень військового збору.
Загальна сума становила 4600 гривень щомісяця. Після сплати податків у власника залишалося 15 400 гривень орендного доходу.
За ставками, про які повідомляє Хандюк, ПДФО становив би 1000 гривень, а військовий збір — ще 1000 гривень. Загалом власник віддавав би державі 2000 гривень замість 4600.
За такого розрахунку щомісячна економія становила б 2600 гривень, а за повний рік — 31 200 гривень. Проте ці суми справедливі лише за умови, що заявлене зниження ставки ПДФО справді передбачене чинним законодавством.
Зменшення податкового навантаження могло б заохотити власників житла офіційно оформлювати орендні відносини. Частина орендодавців наразі уникає декларування доходів, щоб не сплачувати податки.
Офіційний договір оренди також допомагає захищати інтереси власника нерухомості та орендаря. Він визначає умови проживання, розмір оплати та домовленості між сторонами.
Порядок сплати податків залежить і від того, хто орендує нерухомість. Якщо квартиру здають звичайній фізичній особі, власник самостійно декларує отриманий дохід і сплачує належні податки.
Якщо орендарем є компанія або фізична особа-підприємець, яка виступає податковим агентом, обов’язок утримувати та перераховувати податки покладається на орендаря.
За твердженням Оксани Хандюк, нові ставки почали діяти з 23 жовтня 2026 року, а податки за попередні періоди автоматично не перераховуватимуться. Водночас без підтвердження відповідної законодавчої зміни застосовувати ставку 5% замість 18% ризиковано.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
2 листопада 2026
