Дві умови і жодних податків: як українцям вигідно продати успадковану землю
У суботу вранці, 18 липня 2026 року, Державна податкова служба України (ДПС) оприлюднила офіційне профільне роз'яснення щодо правил оподаткування угод із купівлі-продажу земельних ділянок, які перейшли у власність громадян за правом спадкування. Законодавство надає спадкоємцям унікальну фінансову пільгу, звільняючи від сплати податків навіть без дотримання стандартного трирічного ліміту володіння майном. Проте для отримання нульової ставки необхідно виконати дві чіткі юридичні умови.Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на пресцентр Державної податкової служби України.Спростовано головний міф: чи потрібно чекати три роки?Для звичайної нерухомості (квартир, будинків) чи купленої землі в Україні діє суворе правило: щоб не платити податок при продажу, об'єкт має перебувати у власності продавця щонайменше три роки.У ДПС офіційно наголошують: для успадкованої земельної ділянки вимога щодо трирічного терміну володіння не застосовується! Це означає, що спадкоємець має законне право виставити наділ на продаж і укласти договір у нотаріуса відразу після юридичного оформлення права власності, повністю скориставшись податковою пільгою.Дві залізобетонні умови для нульового податкуЩоб держава не утримала з вас гроші під час підписання угоди, продаж має відповідати критеріям «чистої операції». Податкова пільга активується лише за одночасного виконання двох умов:Календарний ліміт: Цей продаж землі є першим і єдиним для громадянина протягом поточного календарного року.Гранична площа: Загальна площа успадкованої ділянки не перевищує норм безоплатної передачі землі, які чітко прописані в Земельному кодексі України для різних цільових призначень.На які саме ділянки поширюється пільга: нормативи площіДержавний ліміт «безподаткового» продажу покриває найпопулярніші категорії земельних наділів у межах таких площ:Для ведення особистого селянського господарства (ОСГ): не більше 2 гектарів;Для садівництва: не більше 0,12 гектара;Для індивідуального дачного будівництва: не більше 0,10 гектара;Для присадибних ділянок (будівництво житлового будинку): у межах диференційованих норм Земельного кодексу (залежно від селу, селища чи міста).Наочний приклад від ДПС: Громадянин офіційно успадкував ділянку площею 1,5 гектара із цільовим призначенням під ОСГ і продав її покупцеві за 400 тисяч гривень. Оскільки площа паю вписується в норму (менше 2 га), а для самого продавця це перша операція з нерухомістю за рік, отриманий дохід взагалі не оподатковується. Продавець забирає на руки всі 100% суми угоди.Коли податки сплатити все ж доведеться і який розмір ставокЯкщо хоча б одну з вищевказаних умов порушено (наприклад, площа ділянки виявилася більшою за державні ліміти або громадянин продає вже другий-третій об'єкт нерухомості за рік), дохід від операції автоматично підпадає під оподаткування.У такому разі продавцю доведеться сплатити:Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО): за ставкою 5% від вартості ділянки;Військовий збір: за ставкою 5% (згідно з оновленими податковими нормами).Податківці наполегливо рекомендують українцям ще до візиту до нотаріуса та укладення фіційного договору купівлі-продажу ретельно перевірити за витягами з Держгеокадастру точну площу об'єкта та підрахувати кількість своїх операцій за рік. Це дозволить завчасно прорахувати фінансову вигоду та уникнути несподіваних витрат у день підписання документів.🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.Підтримати редакціюЯкщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це редакцію.Підпишіться на нас: Google НовиниНовини партнерівТема тижня1614 липня 2026, 06:00Від ведучого Дня міста до тамади росіян: як популярний культурний діяч з Мелітополя став обличчям “мирного життя” в окупації (фото, відео)Фото дняНовиниПро насФотоАрхівСтаттіЕтичний кодексВакансіїЗворотній зв'язокРекламаРедакційна політикаПолітика піклуванняПолітика конфіденційностіПубличний звітРІА Мелітополь правова інформаціяВикористання матеріалів ria-m.tv, будь-якого типу, дозволяється за умови активного індексованого посилання на ria-m.tv. Гіперпосилання має бути розміщене виключно у першому або другому абзаці тексту. РІА-Південь працює завдяки підтримці читачів, партнерів та міжнародних організацій.Діяльність РІА Південь здійснюється за підтримки Інституту масової інформації та Міністерства закордонних справ НідерландівЗвіт про прозорість від Journalism Trust InitiativeМатеріали розміщені в рубриці "Бізнес ідеї", "Політикум" та під знаком * мають іміджевий, благодійний характер або надруковані на правах реклами. Відповідальність за такі матеріали редакція не несе.© 2013-2026 Всі права захищено. Продовжуючи перегляд RIA-M.TV Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності, Правилами користування сайтом та згодні з використанням файлів cookie. ОзнайомитисьЗгоден
Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на пресцентр Державної податкової служби України.Спростовано головний міф: чи потрібно чекати три роки?Для звичайної нерухомості (квартир, будинків) чи купленої землі в Україні діє суворе правило: щоб не платити податок при продажу, об'єкт має перебувати у власності продавця щонайменше три роки.У ДПС офіційно наголошують: для успадкованої земельної ділянки вимога щодо трирічного терміну володіння не застосовується! Це означає, що спадкоємець має законне право виставити наділ на продаж і укласти договір у нотаріуса відразу після юридичного оформлення права власності, повністю скориставшись податковою пільгою.Дві залізобетонні умови для нульового податкуЩоб держава не утримала з вас гроші під час підписання угоди, продаж має відповідати критеріям «чистої операції». Податкова пільга активується лише за одночасного виконання двох умов:Календарний ліміт: Цей продаж землі є першим і єдиним для громадянина протягом поточного календарного року.Гранична площа: Загальна площа успадкованої ділянки не перевищує норм безоплатної передачі землі, які чітко прописані в Земельному кодексі України для різних цільових призначень.На які саме ділянки поширюється пільга: нормативи площіДержавний ліміт «безподаткового» продажу покриває найпопулярніші категорії земельних наділів у межах таких площ:Для ведення особистого селянського господарства (ОСГ): не більше 2 гектарів;Для садівництва: не більше 0,12 гектара;Для індивідуального дачного будівництва: не більше 0,10 гектара;Для присадибних ділянок (будівництво житлового будинку): у межах диференційованих норм Земельного кодексу (залежно від селу, селища чи міста).Наочний приклад від ДПС: Громадянин офіційно успадкував ділянку площею 1,5 гектара із цільовим призначенням під ОСГ і продав її покупцеві за 400 тисяч гривень. Оскільки площа паю вписується в норму (менше 2 га), а для самого продавця це перша операція з нерухомістю за рік, отриманий дохід взагалі не оподатковується. Продавець забирає на руки всі 100% суми угоди.Коли податки сплатити все ж доведеться і який розмір ставокЯкщо хоча б одну з вищевказаних умов порушено (наприклад, площа ділянки виявилася більшою за державні ліміти або громадянин продає вже другий-третій об'єкт нерухомості за рік), дохід від операції автоматично підпадає під оподаткування.У такому разі продавцю доведеться сплатити:Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО): за ставкою 5% від вартості ділянки;Військовий збір: за ставкою 5% (згідно з оновленими податковими нормами).Податківці наполегливо рекомендують українцям ще до візиту до нотаріуса та укладення фіційного договору купівлі-продажу ретельно перевірити за витягами з Держгеокадастру точну площу об'єкта та підрахувати кількість своїх операцій за рік. Це дозволить завчасно прорахувати фінансову вигоду та уникнути несподіваних витрат у день підписання документів.🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.Підтримати редакціюЯкщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це редакцію.Підпишіться на нас: Google НовиниНовини партнерівТема тижня1614 липня 2026, 06:00Від ведучого Дня міста до тамади росіян: як популярний культурний діяч з Мелітополя став обличчям “мирного життя” в окупації (фото, відео)Фото дняНовиниПро насФотоАрхівСтаттіЕтичний кодексВакансіїЗворотній зв'язокРекламаРедакційна політикаПолітика піклуванняПолітика конфіденційностіПубличний звітРІА Мелітополь правова інформаціяВикористання матеріалів ria-m.tv, будь-якого типу, дозволяється за умови активного індексованого посилання на ria-m.tv. Гіперпосилання має бути розміщене виключно у першому або другому абзаці тексту. РІА-Південь працює завдяки підтримці читачів, партнерів та міжнародних організацій.Діяльність РІА Південь здійснюється за підтримки Інституту масової інформації та Міністерства закордонних справ НідерландівЗвіт про прозорість від Journalism Trust InitiativeМатеріали розміщені в рубриці "Бізнес ідеї", "Політикум" та під знаком * мають іміджевий, благодійний характер або надруковані на правах реклами. Відповідальність за такі матеріали редакція не несе.© 2013-2026 Всі права захищено. Продовжуючи перегляд RIA-M.TV Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності, Правилами користування сайтом та згодні з використанням файлів cookie. ОзнайомитисьЗгоден
Для звичайної нерухомості (квартир, будинків) чи купленої землі в Україні діє суворе правило: щоб не платити податок при продажу, об'єкт має перебувати у власності продавця щонайменше три роки.У ДПС офіційно наголошують: для успадкованої земельної ділянки вимога щодо трирічного терміну володіння не застосовується! Це означає, що спадкоємець має законне право виставити наділ на продаж і укласти договір у но
- Останні
- Популярні
Новини по днях
18 липня 2026
