Ресторан «Дача» в Одесі програв суд за проїзд через парк
Чому до ресторану «Дача» в Одесі не можна вільно заїхати автомобілем? Суд відмовив власнику будівлі, бо земля під рестораном державна і нею користується центр реабілітації ветеранів.
Власник будівлі ресторану «Дача» в Одесі програв суд і не отримав права вільно заїжджати автомобілями через Французький парк.
Господарський суд Одеської області став на бік центру реабілітації ветеранів «Лісова поляна», який користується цією землею й обмежив рух машин. Ресторан працює далі, і гості можуть приходити пішки.
Цей матеріал вперше опубліковано на сайті posteat.ua та є його інтелектуальною власністю.
Хто з ким судився: пояснюємо на пальцях
Уявіть, що ваш будинок стоїть посеред чужого двору. Будинок ваш, а двір — ні. Господар двору каже: «Пішки проходьте, а машиною — тільки якщо домовимось або просто не можна, бе це наша територія». Саме про це й був суд.
Чого хотів власник ресторану
На початку 2025 року центр обмежив в’їзд автомобілів з боку Санаторного провулка. Власник ресторану заявив, що це заважає нормально працювати: не можуть вільно заїхати працівники та машини, які обслуговують заклад.
Тому компанія попросила суд зобов’язати центр пропускати транспорт вільно.
Цей матеріал вперше опубліковано на сайті posteat.ua та є його інтелектуальною власністю.
Чому суд відмовив
Будівля ресторану площею 712 м² належить компанії, але земля під нею — державна. Цією ділянкою площею 0,7692 га користується центр «Лісова поляна». Таке право називають постійним користуванням: держава передала установі землю, щоб та нею розпоряджалася й стежила за порядком.
Суд виходив з того, що мати будинок ще не означає мати право їздити машинами по чужій землі навколо нього. Для цього потрібні окремі документи, а їх у компанії немає.
Також суд визнав правомірними дії центру, які мають зберегти заповідний режим парку, тобто особливі правила для захисту природи на цій території.
Що це означає для відвідувачів
Ресторан не закривають, і гості можуть приходити пішки. Машини, що обслуговують заклад, теж можуть заїхати, але лише після попереднього погодження.
Це не перший спір навколо «Дачі». За даними Одеської обласної прокуратури, компанія не має документів на землю, де стоять літній майданчик, альтанки та дитячий майданчик ресторану. У лютому 2025 року санаторій заявив, що цю землю зайняли самовільно. За цим фактом відкрили кримінальне провадження.
Окремо прокуратура з 2021 року оскаржує купівлю компанією у 2018 році 49% приміщень маєтку Мерінга. Це пам’ятка культурної спадщини, яку за законом не можна продавати приватним власникам. У червні 2024 року Верховний Суд повернув справу на новий розгляд, і вона досі триває.
У прокуратурі наголошують, що захищають інтереси держави, а не намагаються зупинити роботу ресторану.
_________________________________
Редакційний висновок: для ресторанного бізнесу історія «Дачі» показує наступний ризик. Заклад володіє будівлею, але не має оформлених прав на землю навколо неї. Тоді навіть під’їзд постачальників і персоналу залежить від згоди того, хто цією землею користується. Тому, купуючи чи орендуючи приміщення в парку або на державній землі, варто перевіряти документи і на будівлю, і на землю.
Суд вирішив, що власник будівлі ресторану «Дача» не може вимагати вільного проїзду через Французький парк, бо не має прав на цю землю. Ресторан працює, але доступ машин тепер залежить від погодження з центром «Лісова поляна». Чи оскаржуватимуть рішення, про це поки інформації немає.
Цей матеріал вперше опубліковано на сайті posteat.ua та є його інтелектуальною власністю.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
9 листопада 2026
