Запитання до юриста: як відновити втрачені чи знищені документи?
Через бойові дії люди втрачають документи, які підтверджують особу, право власності на житло чи землю. Іноді документи збереглися, але незрозуміло, чи достатньо їх для захисту своїх прав. Зібрали кілька поширених ситуацій і попросили юристку ГО “БІлозерський центр регіонального розвитку” Анну Коваль пояснити, що робити в кожному випадку. ❓ «Під час обстрілу наш будинок знищило, а потім сталася пожежа. Усі документи згоріли. Ми самі ледь врятувалися, і зараз навіть не знаємо, з чого починати. Як відновити документи на будинок?»👩⚖️ Відповідає юристка: Насамперед варто звернутися до поліції, щоб зафіксувати факт втрати документів. Також зберіть усе, що залишилося: фотографії чи скани документів, копії договорів, технічний паспорт, квитанції за комунальні послуги або листування з нотаріусом.Якщо втрачено багато документів, рекомендую відновлювати їх послідовно. Спочатку подбайте про паспорт громадянина України та реєстраційний номер облікової картки платника податків (РНОКПП). За потреби відновіть свідоцтва про народження, шлюб або розірвання шлюбу, а також інші документи, які можуть знадобитися для оформлення решти.Після цього перевірте, чи зареєстроване право власності на будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Якщо відомості є в реєстрі, можна отримати витяг. Якщо право власності оформлювалося через нотаріуса, зверніться до нього або нотаріального архіву. Якщо відновити документи звичайним шляхом неможливо, може знадобитися звернення до суду.❓ «У мене є лише договір купівлі-продажу будинку ще з 2004 року. Зараз постійно говорять, що документи на нерухомість мають бути в порядку, особливо якщо будинок буде пошкоджений або зруйнований. Чи потрібно мені оформлювати щось додатково?»👩⚖️ Відповідає юристка: Так, якщо у вас є договір купівлі-продажу будинку від 2004 року, варто перевірити, чи зареєстроване ваше право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Але це не означає, що старий договір недійсний або що вам обов’язково потрібно заново оформлювати право власності. Це необхідно зробити для того, аби перевірити чи був він зареєстрований.Що раджу зробити? По-перше, перевірити, чи є будинок у Державному реєстрі. Це можна зробити через портал Дія або звернутися до нотаріуса чи ЦНАПу. Якщо право власності було належним чином зареєстроване до 2013 року, воно визнається дійсним і без повторної реєстрації. Проте внесення відомостей до Державного реєстру речових прав допоможе уникнути зайвих труднощів у майбутньому. Далі, якщо право власності не зареєстроване тоді його необхідно зареєструвати. Візьміть із собою: паспорт та ідентифікаційний код, оригінал договору купівлі-продажу від 2004 року, за наявності — технічний паспорт на будинок та документи на земельну ділянку. Зверніться до державного реєстратора в ЦНАПі або до нотаріуса. Якщо ваш договір був зареєстрований у Реєстрі до 2013 року, тоді перенесення до нового реєстру буде безкоштовно, якщо реєстрації не було тоді треба сплатити адміністративний збір за реєстрацію права власності.Особливо важливо подбати про документи зараз, з огляду на ризики пошкодження чи знищення житла внаслідок бойових дій та можливість отримання компенсації.❓ «У мене є свідоцтво про право власності на будинок від 2010 року. На ньому навіть стоїть відмітка про внесення інформації до реєстру. На земельну ділянку я маю витяг із Державного реєстру речових прав, а на будинок такого витягу немає. Чи потрібно його отримувати?»👩⚖️ Відповідає юристка: У вашій ситуації найкраще спочатку перевірити інформацію у Державному реєстрі, ви можете це зробити звернувшись до державного реєстра у ЦНАПі, отримати інформаційну довідку. Якщо право було зареєстроване до 2013 року, повторна реєстрація не є обов’язковою лише через відсутність сучасного витягу, проте краще зробити перереєстрацію до нового реєстру, аби надалі уникнути зайвих труднощів у майбутньому. Якщо право власності не було зареєстроване його потрібно внести в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, для цього необхідно взяти з собою: паспорт та ідентифікаційний код, оригінал свідоцтва про право власності на будинок, за наявності — технічний паспорт на будинок та документи на земельну ділянку. Звернутися до державного реєстратора в ЦНАПі або до нотаріуса. Сплатити адміністративний збір і після отримати витяг з реєстру про реєстрацію права власності.Кожна ситуація індивідуальна, а порядок відновлення документів залежить від того, які саме документи у вас є та за яких обставин вони були втрачені. Тому найкраще звернутися до юриста з усіма наявними документами, щоб перевірити їх і визначити, які кроки потрібно зробити саме у вашому випадку. 📞Звертайтеся за юридичною допомогою до спеціалістів ГО «Білозерський центр регіонального розвитку» +38 (050) 036-99-31🟦Проєкт реалізується завдяки щедрій підтримці Уряду Сполучених Штатів Америки. Відповідальність за зміст несе ГО “Білозерський центр регіонального розвитку”, і він не обов’язково відображає погляди Уряду Сполучених Штатів Америки.@right2protection @statedept
- Останні
- Популярні
Новини по днях
27 жовтня 2026
