$500 за оренду і $1000 за гектар: скільки зараз коштує земля на Харківщині
Війна суттєво змінила вартість сільськогосподарських земель на Харківщині, особливо в районах із високими безпековими ризиками. Місцеві аграрії готові платити до $500 за гектар прав оренди, тоді як купівлю самого гектара оцінюють максимум удвічі дорожче.
Про ситуацію на земельному ринку розповів керівник компанії «Ландекс Агро» Гліб Гаврилов.
За словами Гаврилова, для його компанії верхньою межею вартості прав оренди стала сума $500 за гектар. Йдеться про землю, яку можна обробляти та використовувати для отримання врожаю.
Якщо ділянку купують у власність, ціновий орієнтир становить до $1000 за гектар. Саме таку оцінку активів компанія вважає прийнятною для Харківщини в нинішніх умовах.
«Ми для себе визначили стелю: до $500 за гектар прав оренди і до $1 тис. за гектар землі у власності. Це наше бачення ціни», — пояснив Гаврилов.
Низькі ціни безпосередньо пов’язані з воєнними ризиками. Навіть придбавши право оренди за $500, аграрій ще має вкласти кошти в обробіток поля та отримати з нього прибуток в умовах, коли ситуація може швидко змінитися.
Ще дешевше можуть оцінювати заміновані ділянки. Купуючи такий актив, аграрій платить гроші одразу, але не знає, коли саме зможе безпечно вийти в поле й почати його обробляти.
Саме тому для таких земель у компанії застосовували додатковий дисконт. За словами Гаврилова, орієнтир у $500 стосується насамперед гектара, який уже можна використовувати для роботи.
Аграрій також звернув увагу на конкуренцію за власників паїв. Спроби переманити їх значно вищими виплатами можуть підштовхувати ставки вгору, однак така модель не завжди забезпечує стабільну роботу в довгостроковій перспективі.
Для власників паїв це означає, що під час вибору орендаря варто оцінювати не лише запропоновану суму. Значення мають спроможність господарства виконувати свої зобов’язання, його присутність у регіоні та можливість реально обробляти землю.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
30 серпня 2026
