За гараж доведеться платити податок із кожного метра: кого це стосується
В Україні власники капітальних гаражів повинні сплачувати податок на нерухомість за всю площу споруди, навіть якщо вона невелика. На відміну від квартир і житлових будинків, для гаражів немає загальнодержавного неоподатковуваного ліміту, а розмір платежу залежить від рішення місцевої влади.
Про це пише 24 Канал.
За статтею 266 Податкового кодексу України гаражі належать до нежитлової нерухомості. Тому їхні власники повинні враховувати окремі правила оподаткування, які відрізняються від умов для квартир і приватних будинків.
Податок нараховують на капітальні гаражі, які офіційно зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Це можуть бути окремі наземні споруди, підземні гаражі та зареєстровані машиномісця в паркінгах.
Водночас звичайні металеві гаражі-пенали та розбірні конструкції без фундаменту не вважаються нерухомістю. Тому податок на нерухоме майно за такі споруди сплачувати не потрібно.
Головна відмінність полягає в тому, що для житлової нерухомості передбачені пільгові квадратні метри. Власники квартир не сплачують податок за перші 60 квадратних метрів площі, а для приватних будинків цей ліміт становить 120 квадратних метрів.
Податок на житло за загальним правилом нараховують лише на площу, яка перевищує встановлені межі. Однак на гаражі така пільга не поширюється.
Для капітальних гаражів немає загальнодержавної норми, яка дозволяла б не сплачувати податок за певну кількість квадратних метрів. За відсутності місцевих пільг оподатковується вся зареєстрована площа об’єкта.
Єдиної ставки податку для всіх гаражів в Україні також немає. Її встановлюють місцеві ради залежно від територіальної громади, де розташована нерухомість.
Ставку визначають у відсотках від мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр площі. Через це власники однакових за розміром гаражів у різних населених пунктах можуть сплачувати різні суми.
Самостійно розраховувати податок і подавати спеціальну декларацію фізичним особам зазвичай не потрібно. Державна податкова служба проводить нарахування та надсилає власнику податкове повідомлення-рішення.
У ньому зазначають суму, яку необхідно сплатити, та відповідні строки. Власникам рекомендують перевіряти поштові повідомлення й електронний кабінет платника податків, щоб не пропустити нарахування.
Окреме питання стосується пільг для пенсіонерів, людей з інвалідністю та учасників бойових дій. Сам належний до пільгової категорії статус не означає автоматичного звільнення від податку на гараж.
Місцеві ради можуть встановлювати пільги або знижувати податкові ставки для окремих категорій власників нерухомості. Проте пільги, передбачені для житлових будинків і квартир, не обов’язково поширюються на нежитлові споруди.
Тому власникам гаражів необхідно уточнювати рішення своєї територіальної громади. Саме місцеві правила визначають, чи можна скористатися пільгою та скільки доведеться сплачувати за нерухомість.
Є й важливі особливості оформлення документів на гараж. Зокрема, наявність технічного паспорта не означає, що власник автоматично має всі необхідні документи для продажу або дарування споруди.
Техпаспорт містить характеристики об’єкта, зокрема його площу та планування. Однак для укладення нотаріального договору купівлі-продажу або дарування право власності повинне бути належним чином зареєстроване.
Крім податку на сам гараж, власник може мати окремі зобов’язання щодо земельної ділянки під ним. Залежно від оформлення землі в гаражному кооперативі або територіальній громаді може виникати обов’язок сплачувати земельний податок чи орендну плату.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
3 листопада 2026
