Квартири на верхніх поверхах подешевшали до 30%: що тепер шукають українці
Війна змінила правила на ринку житла: квартири на верхніх поверхах дедалі важче продати, а їхня ціна може бути на 20–30% нижчою за середню. Покупці тепер частіше обирають нижчі поверхи, автономні будинки та житло з резервним живленням.
Про це розповіла президентка Асоціації фахівців з нерухомості Олена Гайдамаха в етері «Київ24».
За її словами, одним із головних критеріїв під час вибору квартири стала безпека. Через це попит зміщується в бік житла нижче десятого поверху, тоді як квартири на самому верху будинків продаються значно гірше.
Продавцям такого житла доводиться поступатися в ціні. Різниця порівняно із середньою вартістю подібної квартири може сягати 20–30%.
Ще один важливий фактор — автономність будинку. Покупці та орендарі дедалі частіше перевіряють, чи працюватимуть ліфти, вода, опалення та інші системи під час тривалих відключень електроенергії.
Через це перевагу отримують будинки з генераторами, акумуляторами та іншими резервними джерелами живлення. Самої вдалої локації або привабливої ціни за квадратний метр для покупця вже часто недостатньо.
Гайдамаха також зазначила, що більший попит мають монолітно-каркасні будинки. Паралельно з цим висотність житла стала фактором, який безпосередньо впливає на його ліквідність.
Причина не лише у складнощах під час блекаутів. Після регулярних російських атак безпілотниками та ракетами українці значно більше уваги приділяють тому, наскільки безпечною є конкретна квартира у разі обстрілу.
Тому ринок дедалі чіткіше ділиться на житло, яке покупці вважають більш безпечним і автономним, та квартири, за які продавцям доводиться робити помітну знижку.
- Останні
- Популярні
-
-
-
- Вересень, 12
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Новини по днях
13 вересня 2026
