ВПО з ТОТ без права на ваучер 2 мільйони гивень: чи можна отримати компенсацію за втрачене житло
Для багатьох переселенців із Донецька, Маріуполя, Горлівки та інших окупованих міст ситуація залишається складною: квартира або будинок знищені чи недоступні, а права на житловий ваучер у 2 млн грн немає. Станом на 6 вересня 2026 року такий ваучер на першому етапі отримують лише ВПО з ТОТ, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.
Тут є важливий нюанс. Житловий ваучер на 2 млн грн і житловий сертифікат за знищену квартиру - різні програми.
Житловий сертифікат за програмою «єВідновлення» призначений власнику конкретного житла, яке офіційно визнане знищеним. Сума тут не фіксована: її розраховує комісія залежно від площі, місця розташування, кількості кімнат та року забудови.
Читайте також: ВПО повинні отримувати більше: які суми допомоги пропонують депутати, омбудсман і громадські організації
Але якщо квартира зараз знаходиться на тимчасово окупованій території і її знищення раніше не було офіційно підтверджене, виникає головна проблема - об'єкт неможливо обстежити. Саме Дія пояснює, що окремий ваучер для ВПО з ТОТ запровадили для людей, які не можуть скористатися «єВідновленням», оскільки житло на окупованій території неможливо обстежити.
Дистанційне обстеження сьогодні дозволене для житла на територіях можливих та активних бойових дій, але чинна постанова №815 не поширює цей механізм безпосередньо на території, які залишаються окупованими.
Тобто простого правила «немає права на 2 млн - отримаєте сертифікат за квадратні метри» зараз немає.
Для квартири уряд встановив базову вартість 36 422,33 грн за квадратний метр. Але це не означає, що її просто множать на площу.
Формула враховує регіон, кількість кімнат, рік побудови та площу квартири. Для однокімнатної квартири коефіцієнт становить 1,0261, для двокімнатної - 0,9307, для трикімнатної і більшої - 0,9096. Для будинків 1918–1990 років застосовується коефіцієнт 0,69, а для збудованих із 1991 року - 1,03.
При цьому діє дуже важлива гарантія: остаточна компенсація не може бути меншою за розрахункову вартість спорудження житла такої самої площі у відповідному регіоні. Для квартир враховують максимум 150 кв. м, для приватного будинку - 200 кв. м.
Станом на 1 липня 2026 року такий розрахунковий показник становить:
Ці показники затверджені наказом Мінрозвитку №1397 від 16 липня 2026 року.
Для квартир коефіцієнт залежить навіть не просто від області, а від конкретного району.
На Донеччині для Донецька, Маріупольського, Бахмутського, Покровського, Волноваського, Горлівського, Краматорського та інших районів встановлений коефіцієнт 0,5.
На Дніпропетровщині для Кам'янського, Криворізького, Нікопольського, Павлоградського, Синельниківського та більшості інших районів - також 0,5. У самому Дніпрі коефіцієнти вищі: від 0,725 у Самарському районі до 1,314 у Соборному.
Читайте також: Житлові ваучери для ВПО: хто може отримати два мільйони гривень і на що дозволено витратити гроші
На Київщині коефіцієнти різні: Білоцерківський район - 0,511, Бориспільський - 0,615, Броварський - 0,778, Бучанський - 0,944, Вишгородський - 0,865.
На Львівщині: Дрогобицький район - 0,585, Золочівський - 0,537, Львівський - 0,632, Самбірський і Стрийський - 0,5, Яворівський - 0,54. У самому Львові коефіцієнти значно вищі - приблизно від 1,203 до 1,645 залежно від району.
Для приватних будинків діють інші коефіцієнти: Донецька область - 0,5, Дніпропетровська - 0,694, Київська - 1,519, Львівська - 0,781.
І тут важливо не переплутати: коефіцієнт береться за місцем, де знаходилося знищене житло, а не за місцем, де людина хоче купити нову квартиру.
Припустимо, людина мала у Донецькій області двокімнатну квартиру площею 50 кв. м, будинок зведений у 1970 році.
За основною формулою:
36 422,33 × 0,5 × 0,9307 × 0,69 × 50 ≈ 585 тис. грн.
Але діє правило про мінімальну розрахункову вартість. Для Донеччини актуальний показник - 28 582 грн за квадрат:
28 582 × 50 = 1 429 100 грн.
Отже, за нинішніх показників розрахунковий розмір компенсації був би не менше приблизно 1,43 млн грн, а не 585 тисяч. Остаточну суму визначатиме комісія за показниками, чинними на момент ухвалення рішення.
Для такої самої квартири площею 50 кв. м мінімальний орієнтир за нинішніми показниками становив би:
Але ці цифри стосуються квартир, які були знищені саме в цих регіонах, а не квартир, які переселенець планує там придбати.
Навіть якщо сьогодні отримати сертифікат неможливо, чекати без жодних дій не варто. Насамперед потрібно зафіксувати майно та збитки: подати інформаційне повідомлення про пошкоджену або знищену нерухомість через Дію, ЦНАП або нотаріуса. Якщо інформації про квартиру немає в електронному Реєстрі речових прав, у повідомленні дані про об'єкт можна вносити вручну.
Окремо варто подати заяву до міжнародного Реєстру збитків для України. Категорія А3.1 стосується пошкодження або знищення житлової нерухомості, а для майна, до якого людина втратила доступ через окупацію, у Дії також працює окрема категорія заяв. Заяви щодо знищеного житла можна подавати навіть тоді, коли нерухомість знаходиться на ТОТ.
Також потрібно зберігати все, що підтверджує право власності та стан будинку: договори купівлі-продажу, свідоцтва про спадщину, техпаспорт, витяги, старі фото квартири, фото та відео руйнувань, публікації місцевої влади, ДСНС або ЗМІ.
Головне: для звичайного ВПО з ТОТ, який не має статусу УБД чи інвалідності внаслідок війни, 2 млн грн сьогодні автоматично не передбачені. А житловий сертифікат за знищену квартиру стане реально доступним лише тоді, коли держава матиме законну можливість підтвердити факт знищення конкретного об'єкта. Регіональні коефіцієнти вже існують і визначають майбутній розрахунок, але самі по собі права на виплату не створюють.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
7 вересня 2026
