Податки на нерухомість: скільки коштує продати та купити квартиру в Україні
Як зазначають фахівці агентства нерухомості Маяк, власники, які володіють житлом понад три роки, повністю звільняються від сплати ПДФО та військового збору, якщо вперше за рік продають нерухомість.
Якщо ж цей термін менший за три роки, то продавцю доведеться сплатити:
Для другого та кожного наступного продажу житла протягом того ж року ставка зростає до 18% ПДФО та 5% військового збору, незалежно від тривалості володіння майном.
Але наявність документів про початкову вартість придбання нерухомості дозволяє сплачувати податок лише з чистого прибутку – різниці між купівлею та продажем.
Слід також додати, що покупець житла теж дещо сплачує.
До додаткових витрат під час оформлення угоди належать послуги нотаріуса (0,5 – 1%), оцінка майна, реєстраційні платежі та комісія рієлтора, яка зазвичай становить 3 – 5%.
Адвокатка АО Leshchenko & Partners Ірина Смітюх пояснила, що від сплати 1% державного мита звільняються:
Але не все так просто. Якщо одна сторона звільнена від сплати, то нотаріус вимагатиме сплати мита з іншої сторони,– зазначила експертка.
Тобто повне звільнення можливе, коли обидві сторони належать до зазначених вище категорій.
Нагадаємо, що отримані прибутки від продажу майна громадяни зобов'язані задекларувати. Це слід зробити до 1 травня 2027 року.
Зокрема, українці можуть повернути 1% від пенсійного збору. Для цього слід підготувати пакет документів.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
5 вересня 2026
