Однокімнатні сталінки в Києві дорожчі за новобудови: ціни дійшли до $86 тисяч
На вторинному ринку Києва вік будинку не завжди означає нижчу вартість житла. Середня ціна однокімнатної квартири у сталінці сягнула $86 тис., що навіть трохи більше, ніж у будинках, зведених після 2010 року.
Про це повідомляє Finance.ua.
За даними аналітиків, однокімнатна квартира в сучасному будинку після 2010 року в середньому коштує близько $85 тис. Таким чином, різниця зі сталінками становить лише $1 тис., але саме старе житло виявилося дорожчим.
Значно доступніші однокімнатні квартири в інших типах київських будинків. У спецпроєктах середня вартість становить приблизно $64 тис., у панельних будинках — $48 тис., а у хрущовках — близько $45 тис.
Аналітики ЛУН звертають увагу і на дореволюційні будинки. Окремі однокімнатні квартири в них можуть коштувати дорожче за житло в сучасних будинках, хоча кількість таких пропозицій на ринку невелика.
З двокімнатними квартирами картина вже інша. У будинках, зведених після 2010 року, середня ціна сягає $139 тис., тоді як у сталінках за аналогічне житло просять близько $110 тис. Різниця становить приблизно $29 тис.
Ще помітніший розрив серед трикімнатних квартир. У сучасних будинках вони коштують у середньому $203 тис., а у сталінках — $145 тис., тобто приблизно на $58 тис. менше.
Водночас за середньою вартістю великих квартир першість утримують дореволюційні будинки. Двокімнатне житло в них оцінюють приблизно у $159 тис., а трикімнатне — у $223 тис.
Панельні будинки та хрущовки залишаються доступнішим сегментом столичного ринку. Особливо відчутною різниця стає під час вибору квартир із двома або трьома кімнатами.
Ціни відрізняються і залежно від того, купує людина квартиру на первинному чи вторинному ринку. Стартова вартість квадратного метра у київських новобудовах становить близько $1410.
Водночас готове житло у будинках після 2010 року на вторинному ринку оцінюють приблизно у $1970–2060 за квадратний метр залежно від кількості кімнат. Тобто готові квартири в сучасних будинках можуть бути суттєво дорожчими за житло, яке продають безпосередньо на первинному ринку.
Для однокімнатних квартир різниця становить 39,7%, для двокімнатних — 40,4%. Найбільший розрив зафіксований у сегменті трикімнатного житла — 46,1%.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
30 серпня 2026
