Від 3% річних і внесок від 10%: на яких умовах працюватиме єОселя з вересня
Українці й надалі зможуть купувати житло через єОселю за пільговими ставками 3% або 7% річних. Однак відсоткова ставка залежить від категорії позичальника, а для отримання кредиту потрібно виконати вимоги щодо віку, доходів, наявного житла та першого внеску.
Про це йдеться на офіційному сайті програми єОселя.
Найвигідніша ставка становить 3% річних протягом перших 10 років кредитування. Починаючи з 11-го року вона зростає до 6%.
На такі умови можуть претендувати військовослужбовці за контрактом та мобілізовані військові. До пільгових категорій також належать поліцейські, працівники ДСНС, СБУ, Держприкордонслужби, Національної гвардії та інших визначених програмою структур, а також члени їхніх сімей.
Кредит під 3% доступний і ветеранам війни та членам їхніх сімей. Крім того, пільговою ставкою можуть скористатися медики, педагоги, наукові та науково-педагогічні працівники державних і комунальних закладів.
Для ВПО та інших громадян України, які відповідають умовам єОселі, ставка становить 7% протягом перших десяти років. З 11-го року кредитування вона зростає до 10%.
Самого статусу військового, медика, вчителя чи представника іншої передбаченої програмою категорії недостатньо для отримання іпотеки. Банк перевіряє кожного заявника та ухвалює остаточне рішення про кредитування.
Позичальник повинен бути громадянином України та мати достатній дохід для погашення кредиту. На момент оформлення іпотеки йому має виповнитися 18 років, а на дату повного погашення кредиту — бути не більше 70 років.
Враховується й нерухомість, якою вже володіє заявник. Претендувати на єОселю можуть люди без власного житла або ті, чия нерухомість не перевищує встановлених програмою нормативів. Значення також має відчуження житла протягом попередніх 36 місяців.
Для квартири нормативна площа становить 52,5 квадратного метра на одну людину та 73,5 квадратного метра для сім’ї з двох або трьох осіб. На кожного наступного члена сім’ї додається ще 21 квадратний метр, а загальна площа квартири не може перевищувати 115,5 квадратного метра.
Для приватного будинку передбачені інші межі: 62,5 квадратного метра для однієї людини та 83,5 квадратного метра для сім’ї з двох або трьох осіб. Максимальна площа такого житла становить 125,5 квадратного метра.
Під час визначення складу сім’ї враховують дітей віком до 21 року, які проживають разом із позичальником.
Окремі правила встановлені щодо віку нерухомості. ВПО можуть придбати житло віком до 20 років у регіонах, де доступна програма.
Для військових, силовиків, медиків, педагогів, науковців і ветеранів у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях також доступне житло віком до 20 років. В інших регіонах для цих категорій можна придбати нерухомість у будинку, що будується, або житло віком не більше трьох років.
Для інших громадян вибір жорсткіший. Їм доступне житло в будинках, що будуються, або нерухомість, якій не більше трьох років.
Максимальний строк іпотеки за програмою становить 20 років. Стандартний мінімальний перший внесок — 20% вартості житла, а для молодих позичальників передбачена можливість внести від 10%.
Оформлення починається через застосунок Дія. Потрібно вибрати єОселю, заповнити заявку та дочекатися пропозицій банків, після чого пройти перевірку документів і підібрати житло, яке відповідає вимогам програми.
Отже, з вересня ставка 3% залишається доступною визначеним пільговим категоріям, а 7% — ВПО та іншим громадянам, які відповідають умовам програми. При цьому банк може відмовити у кредиті, якщо заявник не пройде перевірку платоспроможності або не виконає інші вимоги єОселі.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
29 серпня 2026
