Успадкували квартиру з великим боргом: чи доведеться доплачувати власні гроші
Разом із квартирою, будинком чи іншим майном українцям можуть перейти й борги померлого родича. Однак навіть якщо заборгованість перевищує вартість спадщини, погашати різницю власним майном спадкоємець не зобов’язаний.
Про це пише «На пенсії».
За законом до спадщини входять не лише майнові права померлого, а й зобов’язання, які не припинилися після його смерті. Це можуть бути непогашені кредити, комунальна заборгованість та інші борги.
Забрати квартиру чи інше майно, а від боргів відмовитися не вийде. Спадкоємець приймає спадщину разом із відповідними зобов’язаннями або повністю від неї відмовляється.
Якщо відомо про борги померлого або про перебування майна в іпотеці чи під забороною відчуження, спадкоємець повинен повідомити кредитора. Після видачі свідоцтва про право на спадщину на заставне майно нотаріус має протягом двох робочих днів письмово поінформувати кредитора.
При цьому кредитор має обмежений час, щоб висунути свої вимоги. За статтею 1281 Цивільного кодексу України він повинен зробити це протягом шести місяців від дня отримання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину.
Якщо кредитор не знав про отримання свідоцтва, строк відраховують від дня, коли він дізнався про прийняття спадщини. Пропуск цього строку позбавляє його права вимагати погашення боргу.
Головне обмеження стосується суми, яку можуть стягнути зі спадкоємця. Він відповідає за боргами померлого лише в межах вартості майна, яке отримав.
Адвокат Роман Сімутін пояснив, що навіть коли борг перевищує ринкову вартість успадкованої квартири, банк не може вимагати сплатити решту з власної кишені. Максимальна відповідальність обмежується вартістю отриманої спадщини.
Якщо спадкоємців кілька, борги також не лягають на когось одного. Кожен із них відповідає за зобов’язаннями пропорційно своїй частці у спадковому майні.
Зазвичай вимоги кредитора погашають одноразовим платежем. Проте спадкоємець і кредитор можуть домовитися про інший порядок, зокрема про реструктуризацію заборгованості.
Якщо спадкоємець відмовляється виконувати законні вимоги, кредитор може звернутися до суду та домагатися стягнення успадкованого майна. Така можливість передбачена статтею 1282 Цивільного кодексу України.
Коли сума боргів більша за вартість квартири, спадкоємець може передати успадковану нерухомість для погашення заборгованості або сплатити борг у межах її вартості й залишити житло собі.
Тому перед прийняттям спадщини слід перевірити не тільки перелік майна померлого, а й наявність кредитів та інших зобов’язань. Якщо борги роблять отримання майна невигідним, від спадщини можна відмовитися.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
24 серпня 2026
