Нерухомість у заставі та кредити: як правильно поділити іпотечну квартиру при розлученні
31 липня 2026 року юристка юридичної компанії "Приходько та партнери" Анна Салієнко роз'яснила особливості розподілу майна та фінансових зобов'язань подружжя у випадку, коли спільна квартира перебуває в іпотеці чи обтяжена кредитом.Як повідомляє РБК-Україна, наявність банківського застави не позбавляє подружжя права на поділ майна, проте тягне за собою особливі юридичні наслідки для обох сторін.Статус іпотечної квартири та боргових зобов'язаньПравовий режим майна та кредиту визначається кількома чільними нормами та судовою практикою:Розподіл власності: житло, придбане під час шлюбу, є спільною сумісною власністю та ділиться порівну (ст. 60, 70 Сімейного кодексу України). Згідно із Законом України "Про іпотеку", обтяження "слідує" за майном, тому при визнанні частки за іншим із подружжя він автоматично стає співіпотекодавцем без порушення прав банку.Природа кредитного боргу: перебування в шлюбі не робить другого з подружжя солідарним боржником перед банком за замовчуванням. Борг визнається спільним тільки тоді, коли доведено його використання в інтересах сім'ї (ст. 65 СК України).Право на компенсацію: згідно з позицією Великої Палати Верховного Суду (постанова від 30.06.2020 у справі № 638/18231/15-ц), той із подружжя, хто самостійно виплачує спільний кредит, має право регресної вимоги до іншого на компенсацію його частки (зазвичай 50% від сплаченого).Варіанти розв'язання спорів та межі повноважень судуЮристи виділяють три основні шляхи врегулювання майново-кредитного конфлікту:Переоформлення кредиту та майна на одного з подружжя з виплатою грошової компенсації іншому.Продаж іпотечної квартири за офіційною згодою банку, повне погашення кредиту та розподіл залишку коштів між подружжям.Збереження спільного зобов'язання та подальша виплата кредиту разом."Ключове: суд ділить власність, але не може без згоди банку припинити іпотеку чи змінити боржника", — підсумувала юристка Анна Салієнко.🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.Підтримати редакціюЯкщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це редакцію.Підпишіться на нас: Google НовиниНовини партнерівТема тижня1323 липня 2026, 12:40«Траса під контролем?» Поки Балицький бреше Путіну, ЗСУ перетворюють «сухопутний коридор» на кладовище бензовозів (фото, відео)Фото дняНовиниПро насФотоАрхівСтаттіЕтичний кодексВакансіїЗворотній зв'язокРекламаРедакційна політикаПолітика піклуванняПолітика конфіденційностіПубличний звітРІА Мелітополь правова інформаціяВикористання матеріалів ria-m.tv, будь-якого типу, дозволяється за умови активного індексованого посилання на ria-m.tv. Гіперпосилання має бути розміщене виключно у першому або другому абзаці тексту. РІА-Південь працює завдяки підтримці читачів, партнерів та міжнародних організацій.Діяльність РІА Південь здійснюється за підтримки Інституту масової інформації та Міністерства закордонних справ НідерландівЗвіт про прозорість від Journalism Trust InitiativeМатеріали розміщені в рубриці "Бізнес ідеї", "Політикум" та під знаком * мають іміджевий, благодійний характер або надруковані на правах реклами. Відповідальність за такі матеріали редакція не несе.© 2013-2026 Всі права захищено. Продовжуючи перегляд RIA-M.TV Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності, Правилами користування сайтом та згодні з використанням файлів cookie. ОзнайомитисьЗгоден
Як повідомляє РБК-Україна, наявність банківського застави не позбавляє подружжя права на поділ майна, проте тягне за собою особливі юридичні наслідки для обох сторін.Статус іпотечної квартири та боргових зобов'язаньПравовий режим майна та кредиту визначається кількома чільними нормами та судовою практикою:Розподіл власності: житло, придбане під час шлюбу, є спільною сумісною власністю та ділиться порівну (ст. 60, 70 Сімейного кодексу України). Згідно із Законом України "Про іпотеку", обтяження "слідує" за майном, тому при визнанні частки за іншим із подружжя він автоматично стає співіпотекодавцем без порушення прав банку.Природа кредитного боргу: перебування в шлюбі не робить другого з подружжя солідарним боржником перед банком за замовчуванням. Борг визнається спільним тільки тоді, коли доведено його використання в інтересах сім'ї (ст. 65 СК України).Право на компенсацію: згідно з позицією Великої Палати Верховного Суду (постанова від 30.06.2020 у справі № 638/18231/15-ц), той із подружжя, хто самостійно виплачує спільний кредит, має право регресної вимоги до іншого на компенсацію його частки (зазвичай 50% від сплаченого).Варіанти розв'язання спорів та межі повноважень судуЮристи виділяють три основні шляхи врегулювання майново-кредитного конфлікту:Переоформлення кредиту та майна на одного з подружжя з виплатою грошової компенсації іншому.Продаж іпотечної квартири за офіційною згодою банку, повне погашення кредиту та розподіл залишку коштів між подружжям.Збереження спільного зобов'язання та подальша виплата кредиту разом."Ключове: суд ділить власність, але не може без згоди банку припинити іпотеку чи змінити боржника", — підсумувала юристка Анна Салієнко.🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.Підтримати редакціюЯкщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це редакцію.Підпишіться на нас: Google НовиниНовини партнерівТема тижня1323 липня 2026, 12:40«Траса під контролем?» Поки Балицький бреше Путіну, ЗСУ перетворюють «сухопутний коридор» на кладовище бензовозів (фото, відео)Фото дняНовиниПро насФотоАрхівСтаттіЕтичний кодексВакансіїЗворотній зв'язокРекламаРедакційна політикаПолітика піклуванняПолітика конфіденційностіПубличний звітРІА Мелітополь правова інформаціяВикористання матеріалів ria-m.tv, будь-якого типу, дозволяється за умови активного індексованого посилання на ria-m.tv. Гіперпосилання має бути розміщене виключно у першому або другому абзаці тексту. РІА-Південь працює завдяки підтримці читачів, партнерів та міжнародних організацій.Діяльність РІА Південь здійснюється за підтримки Інституту масової інформації та Міністерства закордонних справ НідерландівЗвіт про прозорість від Journalism Trust InitiativeМатеріали розміщені в рубриці "Бізнес ідеї", "Політикум" та під знаком * мають іміджевий, благодійний характер або надруковані на правах реклами. Відповідальність за такі матеріали редакція не несе.© 2013-2026 Всі права захищено. Продовжуючи перегляд RIA-M.TV Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політикою конфіденційності, Правилами користування сайтом та згодні з використанням файлів cookie. ОзнайомитисьЗгоден
Правовий режим майна та кредиту визначається кількома чільними нормами та судовою практикою:Розподіл власності: житло, придбане під час шлюбу, є спільною сумісною власністю та ділиться порівну (ст. 60, 70 Сімейного кодексу України). Згідно із Законом України "Про іпотеку", обтяження "слідує" за майном, тому при визнанні частки за іншим із подружжя він автоматично стає співіпотекодавцем без порушення прав банку.Природа кредитного боргу: перебування в шлюбі не робить другого з подружжя солідарним боржником перед банком за замовчуванням. Борг визнається спільним тільки тоді, коли доведено його використання в інтересах сім'ї (ст. 65 СК України).Право на компенсацію: згідно з позицією Великої Палати Верховного Суду (постанова від 30.06.2020 у справі № 638/18231/15-ц), той із подружжя, хто самостійно виплачує спільний кредит, має право регресної вимоги до іншого на компенсацію його частки (зазвичай 50% від сплаченого).Варіанти розв'язання спорів та межі повноважень судуЮристи виділяють три основні шляхи врегулювання майново-кредитного конфлікту:Переоформлення кредиту та майна на одного з подружжя з виплатою грошової компенсації іншому.Продаж іпотечної квартири за офіційною згодою банку, повне погашення кредиту та розподіл залишку коштів між подружжям.Збереження спільного зобов'язання та подальша виплата кредиту разом."Ключове: суд ділить власність, але не може без згоди банку припинити іпотеку чи змінити боржника", — підсумувала юристка Анна Салієнко.🟦 Команда РІА Південь працює, щоб ви знали правду.Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя та окуповані території, спростовуємо фейки російської пропаганди, розповідаємо про проблеми ВПО та допомагаємо їх вирішити.Якщо наша робота важлива для вас — підтримайте редакцію донатом.Підтримати редакціюЯкщо Ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl+Enter, щоб повідомити про це редакцію.Підпишіться на нас: Google НовиниНовини партнерівТема тижня1323 липня 2026, 12:40«Траса під контролем?» Поки Балицький бреше Путіну, ЗСУ перетворюють «сухопутний коридор» на кладовище бензовозів (фото, відео)Фото дняНовиниПро насФотоАрхівСтаттіЕтичний кодексВакансіїЗворотній зв'язокРекламаРедакційна політикаПолітика піклуванняПолітика конфіденційностіПубличний звітРІА Мелітополь правова інформаціяВикористання матеріалів ria-m.tv, будь-якого типу, дозволяється за умови активного індексованого посилання на ria-m.tv. Гіперпосилання має бути розміщене виключно у першому або другому абзаці тексту. РІА-Південь працює завдяки підтримці читачів, партнерів та міжнародних організацій.Діяльність РІА Південь здійснюється за підтримки Інституту масової інформації та Міністерства закордонних справ НідерландівЗвіт про прозорість від Journalism Trust InitiativeМатеріали розміщені в рубриці "Бізнес ідеї", "Політикум" та під знаком * мають іміджевий, благодійний характер або надруковані на правах реклами. Відповідальність за такі матеріали редакція не несе.© 2013-2026 Всі права захищено. Продовжуючи перегляд RIA-M.TV Ви підтверджуєте, що ознайомилися з Політ
- Останні
- Популярні
Новини по днях
31 липня 2026
