Експерти БТІ Майбутнього пояснюють важливі зміни за червень простими словами
Посилення фінансового контролю під час купівлі-продажу нерухомості
У червні 2026 року продовжили діяти оновлені підходи до фінансового моніторингу під час укладення договорів купівлі-продажу нерухомості. Головна мета таких змін — зробити ринок більш прозорим та запобігти використанню незаконних схем.
Якщо сума угоди підпадає під вимоги законодавства про фінансовий моніторинг, нотаріус може попросити покупця надати документи, що підтверджують законне походження коштів. У разі виникнення обґрунтованих сумнівів оформлення договору може бути призупинене до з’ясування всіх обставин.
На практиці це означає, що до придбання квартири або будинку варто підготуватися заздалегідь. Якщо кошти отримані від продажу іншої нерухомості, підприємницької діяльності, спадщини чи інших законних джерел, бажано мати документи, які це підтверджують.
Фахівці БТІ Майбутнього рекомендують ще до звернення до нотаріуса перевірити комплект документів на об’єкт нерухомості та завчасно підготувати документи, які можуть знадобитися під час оформлення угоди. Це дозволить уникнути зайвих затримок і зробить процедуру купівлі-продажу значно комфортнішою.
Забудовники отримали право вибору органу державного архітектурно-будівельного контролю
Ще одна важлива зміна стосується замовників будівництва.
Відтепер під час подання документів щодо об’єктів класу наслідків СС1 та СС2 забудовники можуть самостійно обирати, який орган розглядатиме їхню заяву: Державна інспекція архітектури та містобудування України (ДІАМ) або місцевий орган державного архітектурно-будівельного контролю (ДАБК), якщо він наділений відповідними повноваженнями.
Наприклад, якщо місцевий орган ДАБК працює ефективніше або має менше навантаження, замовник може подати документи саме туди. Такий підхід має зробити адміністративні процедури більш гнучкими та сприяти скороченню строків розгляду документів.
Експерти БТІ Майбутнього вважають, що це позитивний крок для розвитку будівельної галузі, адже забудовники отримують більше можливостей для вибору, а конкуренція між органами контролю сприятиме підвищенню якості надання адміністративних послуг.
У Кременчуці оштрафували за самовільну прибудову балкона
У червні в Кременчуці набув розголосу випадок, який ще раз нагадав власникам нерухомості про необхідність дотримання вимог законодавства під час реконструкції житла.
Адміністративна комісія міської ради розглянула справу щодо самовільного будівництва балкона до квартири на першому поверсі багатоповерхового будинку. Власниця пояснила, що є внутрішньо переміщеною особою та розпочала роботи через побутову необхідність. Крім того, вона вже подала документи на оформлення прибудови через ЦНАП.
Попри це, комісія наголосила: закон передбачає інший порядок дій — спочатку отримання всіх необхідних дозволів, а вже потім виконання будівельних робіт. За результатами розгляду справи власницю притягнули до адміністративної відповідальності та наклали штраф у розмірі 340 гривень.
Подібні ситуації трапляються досить часто. Власники квартир вважають, що невелика прибудова, новий балкон чи розширення житлової площі не потребують оформлення документів. Насправді будь-які роботи, що змінюють фасад будинку або його конструктивні елементи, мають виконуватися відповідно до вимог законодавства.
Саме тому фахівці БТІ Майбутнього рекомендують ще ДО початку реконструкції отримати професійну консультацію, розробити необхідну документацію та пройти всі передбачені законодавством процедури. Це допоможе уникнути штрафів, судових спорів і значно зекономить час та кошти власника нерухомості.
БТІ Майбутнього допоможе з технічною інвентаризацією, виготовленням технічних паспортів, оформленням реконструкцій, узаконенням будівництва та впорядкуванням документів на нерухомість.
Адреса: м. Кременчук, вул. Перемоги, 32/3
Телефон: +38 068 30 20 320
- Останні
- Популярні
Новини по днях
8 липня 2026
