Власникам квартир різко знизять податок на оренду: скільки доведеться платити

14.06.2026, 03:22 enovosty.com

Верховна Рада підтримала законопроєкт, який може кардинально змінити правила здачі житла в оренду. Документ передбачає суттєве зниження податкового навантаження для орендодавців та спрощення оформлення договорів.

Про це повідомляє Цензор.НЕТ із посиланням на результати голосування у Верховній Раді.

Наразі доходи від здачі житла в оренду оподатковуються за загальною ставкою. Власники нерухомості сплачують 18% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору, що разом становить 19,5%.

Саме через таке навантаження значна частина ринку працює неофіційно — без укладення договорів та декларування доходів.

Новий законопроєкт пропонує встановити спеціальну ставку податку на доходи від оренди житла на рівні 5%.

Автори ініціативи вважають, що це дозволить вивести значну частину ринку з тіні та заохотить власників квартир працювати офіційно.

Крім зниження ставки, документ передбачає спрощення реєстрації орендних відносин. Планується, що договір оренди можна буде оформити онлайн через державний портал послуг без необхідності особисто відвідувати податкові органи.

Зміни стосуватимуться всіх власників житла, які здають його в оренду, незалежно від кількості квартир чи будинків у власності.

За оцінками експертів, якщо квартира в Києві здається приблизно за 12 тисяч гривень на місяць, то зараз власник мав би сплачувати понад 2300 гривень податків. Після запровадження нових правил ця сума може скоротитися приблизно до 600 гривень.

Очікується, що переваги отримають і орендарі. Офіційний договір може забезпечити додатковий захист від раптового виселення, а також спростити оформлення субсидії на оплату житлово-комунальних послуг.

Втім, остаточно закон ще не ухвалений. Попереду друге читання, підпис голови парламенту та президента.

У разі остаточного схвалення нові правила можуть почати діяти вже з початку 2027 року. У Верховній Раді розраховують, що зниження податкового навантаження допоможе легалізувати ринок оренди та збільшити надходження до бюджету.

Читати повністю…