Виселення з квартири за борги за комуналку: адвокатка пояснила права власників
Українців не можуть виселити з власної квартири чи будинку лише через несплачені рахунки за комунальні послуги. Водночас під час воєнного стану для мешканців окремих територій діють додаткові обмеження на примусове стягнення заборгованості.
Про це пише 24 Канал.
Борги за електроенергію, газ, водопостачання та опалення можуть накопичуватися протягом тривалого часу. Проте сама наявність заборгованості не дає комунальним підприємствам права вимагати, щоб власник звільнив своє житло.
Адвокатка, партнерка Lawyer HUB Марія Конрадій пояснила, що заборгованість за житлово-комунальні послуги є грошовим зобов’язанням, а не самостійною підставою для виселення людини з квартири.
Це стосується як власника нерухомості, так і членів його сім’ї, які проживають разом із ним. Несплата комунальних рахунків не означає автоматичної втрати права користуватися житлом.
Крім того, примусове виселення не може відбуватися без відповідного судового рішення. Вимоги постачальника послуг сплатити борг самі по собі не дають права примусово звільняти квартиру.
Водночас відсутність підстав для автоматичного виселення не означає, що комунальну заборгованість не можуть стягувати в законному порядку.
Під час воєнного стану для частини українців передбачені додаткові гарантії. Вони стосуються примусового виконання рішень про стягнення боргів за житлово-комунальні послуги.
Відповідні положення містяться в пункті 10-2 розділу XIII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про виконавче провадження».
За цими правилами виконавчі дії щодо стягнення комунальної заборгованості з фізичних осіб зупиняються для визначених законом категорій боржників.
Обмеження поширюються на мешканців територіальних громад, які розташовані в районах бойових дій, перебувають або перебували під тимчасовою окупацією, в оточенні чи блокуванні.
При цьому громада повинна входити до відповідного офіційного переліку. Самого факту проживання в регіоні, який постраждав від війни, недостатньо без урахування встановлених законом умов.
Окремо адвокатка звернула увагу на право споживачів перевіряти правильність нарахувань за комунальні послуги.
Якщо в платіжці з’явилася незрозуміла заборгованість, власник житла може вимагати від постачальника пояснення її походження та порядку розрахунку.
Комунальні підприємства повинні надавати споживачам інформацію про тарифи, обсяги використаних послуг і попередні платежі.
Українці також мають право дізнатися, з яких складових формується тариф, чому заплановане його підвищення та як змінювалася вартість послуг протягом останніх п’яти років.
Крім того, постачальники повинні надавати відомості про нараховані пільги та субсидії. Це дозволяє перевірити, чи правильно врахована державна допомога під час визначення суми до сплати.
Мешканці багатоквартирних будинків можуть отримувати інформацію і про використання коштів комунальними підприємствами.
Зокрема, споживачі мають право знати, які мережі планують ремонтувати, коли розпочнуться роботи, скільки вони коштуватимуть та з яких джерел фінансуватимуться.
Інформацію про тарифи й додаткові послуги постачальники повинні оновлювати щомісяця. Річні звіти про використання коштів мають надаватися до завершення першого кварталу наступного року.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
1 листопада 2026
