Нові платежі за квартири: які витрати можуть перекласти на ОСББ і співвласників
Власників квартир в українських багатоповерхівках можуть зобов’язати фінансувати облаштування та утримання укриттів у підвалах будинків. У Верховній Раді готують зміни до законодавства, які дозволять включати відповідні витрати до плати за управління будинком, однак остаточне рішення про розподіл фінансування ще не ухвалене.
Про це повідомив експерт із житлово-комунальних питань Олег Попенко, на якого посилається Експерт.
Українські ОСББ та мешканці багатоквартирних будинків можуть зіткнутися з новими витратами на підготовку підземних приміщень до використання як укриттів. Відповідні зміни обговорюють під час підготовки законопроєкту №15397 до другого читання.
Верховна Рада ухвалила цей документ за основу 19 серпня 2026 року. Наразі парламентарі опрацьовують положення, які визначатимуть порядок обстеження підвалів житлових будинків та можливість їх використання для захисту населення.
Одне з питань стосується правового статусу підземних приміщень. Зокрема, розглядається можливість закріплення за ними статусу спільного майна співвласників багатоквартирного будинку.
Найбільше занепокоєння викликає пропозиція включати витрати на облаштування та утримання укриттів до послуг з управління будинком. Це означає, що відповідні роботи потенційно зможуть фінансувати коштом власників квартир.
Водночас таке включення витрат передбачає ухвалення відповідного рішення співвласниками. Автоматичного запровадження нових платежів для всіх мешканців законопроєкт наразі не встановлює.
За словами Олега Попенка, головною проблемою може стати вартість переобладнання звичайних підвалів. Багато таких приміщень спочатку не призначалися для використання як повноцінні укриття, тому можуть потребувати значних додаткових робіт.
Зокрема, йдеться про ремонт приміщень, облаштування вентиляції та освітлення. Також може виникнути необхідність у переобладнанні входів і виходів та встановленні іншого обладнання, необхідного для безпечного перебування людей.
Якщо фінансування цих робіт покладуть на співвласників будинків, витрати мешканців можуть збільшитися. При цьому конкретні суми залежатимуть від стану підвалу, обсягу необхідних робіт і прийнятої моделі фінансування.
Однак питання, хто саме повинен оплачувати облаштування укриттів, досі залишається відкритим. За словами експерта, остаточного рішення щодо розподілу фінансової відповідальності між державою, місцевою владою та мешканцями поки немає.
На етапі підготовки законопроєкту до другого читання також не визначено, які саме роботи фінансуватимуться з державного або місцевих бюджетів, а які можуть оплачувати власники квартир.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
30 жовтня 2026
