Оренда квартири у 2026: нові правила, штрафи та договір
Ринок оренди житла в Україні проходить масштабну реформу. Уряд запроваджує обов'язкову реєстрацію договорів, цифрове оформлення оренди та посилює контроль за сплатою податків. Водночас Верховна Рада вже підтримала зниження податкового навантаження для власників житла, але нова ставка почне діяти лише з 2027 року. Про це розповіла голова профільного комітету Верховної Ради Олена Шуляк.Реформа має на меті вивести ринок із тіні, спростити взаємодію між орендодавцями й державою та зробити офіційну оренду привабливішою.Як зміниться реєстрація договорів оренди у 2026Однією з головних новацій стане обов'язкова реєстрація кожного договору оренди житла у державному електронному реєстрі.Читайте також:НовиниЧитайте також:НовиниЧому оренда у прифронтовому регіоні дорожчає найшвидшеВласники квартир повинні подати інформацію про новий договір протягом 10 робочих днів після його підписання. Для договорів, укладених раніше, передбачено перехідний період. Їх потрібно зареєструвати протягом 30 календарних днів після набуття новими правилами чинності.Уся процедура відбуватиметься в електронному форматі. Зареєстрований договір стане офіційною підставою для оформлення орендарем житлової субсидії.Окремо реформа передбачає розвиток соціальної оренди. Новий закон про житло вводить механізм створення фондів комунального житла без права приватизації, а для окремих категорій громадян держава зможе компенсувати до 100% вартості оренди залежно від доходів сім'ї.Які податки та штрафи діятимуть за «сіру» оренду житлаВерховна Рада ухвалила законопроєкт №15111-д, який змінює порядок оподаткування доходів від оренди житла.ПідписуйтесяПісля набрання законом чинності ставка податку на оренду житла становитиме:5% ПДФО;5% військового збору.Загальне податкове навантаження зменшиться до 10% замість нинішніх 23%. Крім того, власники житла подаватимуть лише одну річну декларацію та сплачуватимуть податок за результатами року.Водночас є важливий нюанс. Новий пільговий режим почне діяти лише з 1 січня 2027 року. До цього часу власники нерухомості сплачуватимуть податки за чинними правилами.Податкова служба одночасно посилює контроль за нелегальною орендою. За неподання або несвоєчасне подання декларації передбачено штраф 340 грн за перше порушення та 1020 грн за повторне протягом року.Реформа оренди має зробити ринок більш прозорим і збільшити кількість офіційно оформлених договорів. Для орендодавців головною перевагою стане суттєве зниження податкового навантаження, хоча скористатися ним вони зможуть лише з 2027 року. До того часу власникам квартир варто враховувати як нові вимоги щодо реєстрації договорів, так і чинні правила оподаткування.ПідписуйтесяГоловне від The PageДякуємо, що підписалися на The Page.Буде гаряче!Раз на тиждень ми будемо відправляти вам найцікавіші редакційні матеріали.Я погоджуюсь з політикою конфіденційностіПодякувати 🎉50 UAH150 UAH500 UAH1000 UAH3000 UAH5000 UAHТегиорендаоренда житлаподаткизаконодавство УкраїниЧитайте такожТОП-5 Новин1Ці купюри можуть не прийняти в банку: що потрібно знати українцям у 2026 році7 липня 2026 23:542Чи отримають українці зимову допомогу цього року: що сказали в Мінсоцполітики8 липня 2026 00:123Штрафи, черги і політика: як українські вантажівки долають кордон із Польщею у 2026 році8 липня 2026 08:054Чи зможе росія захопити Донбас до кінця 2027 року: відповідь НАТО8 липня 2026 00:345Кому доведеться міняти паспорт-книжечку та платити до 1638 грн8 липня 2026 01:06Оренда квартири у 2026: нові правила, штрафи та договір10 липня 2026 15:22Автогаз дешевшає, А-95 завмер: підсумки тижня на ринку пального 6-10 липня10 липня 2026 15:16Не всі військові отримають нову виплату 10 тис. грн: кого залишать без надбавки10 липня 2026 14:48Як вибрати найкраще крісло: 10 моделей GT Racer для будь-яких потреб10 липня 2026 14:40партнерський матеріалНе лише військові: уряд розширив виплату 50 тис. грн після російського полону10 липня 2026 14:18Паливо у липні: чому АЗС знову підняли ціни і коли зупиняться10 липня 2026 14:03Не лише таксі: Uklon запускає міжнародні автобусні перевезення10 липня 2026 13:45В Одеській області відкрили ще 9 пляжів, зокрема безбар'єрні: де вже можна купатися10 липня 2026 13:12За Миколу Тищенка внесли заставу: хто дав гроші за нардепа10 липня 2026 13:08НПЗ у Москві знову горить: які причини займання 10 липня 202610 липня 2026 12:50НБУ вводить в обіг банкноту 2000 гривень із Василем Стусом10 липня 2026 12:36«Зрадив польський однострій»: у Польщі вибухнув скандал через допомогу Україні10 липня 2026 12:30Санкції проти Порошенка: Верховний Суд ухвалив нове рішення 10 липня10 липня 2026 12:22Нові суми мінімальної зарплати, пенсій і виплат ВПО: що пропонує Гетманцев10 липня 2026 11:51ОБСЄ підтвердила: росія використовує українських дітей для підготовки до війни10 липня 2026 11:11Знищити Starlink дешевше, ніж запускати ракети: що відомо про нову тактику росії та Китаю10 липня 2026 10:37єВідновлення з перешкодами: як отримати компенсацію, якщо житла немає в реєстрі10 липня 2026 10:35Чому росія не може швидко закрити дефіцит бензину сама10 липня 2026 10:05Обіцяли повернути $83 тис.: українець втратив ще понад $31 тис. через криптовалюту10 липня 2026 10:00Одні дані, різні висновки: у чому головні суперечки у підходах до МММ10 липня 2026 10:00Марія УманецьекспертиТОП-5 Новин1Ці купюри можуть не прийняти в банку: що потрібно знати українцям у 2026 році7 липня 2026 23:542Чи отримають українці зимову допомогу цього року: що сказали в Мінсоцполітики8 липня 2026 00:123Штрафи, черги і політика: як українські вантажівки долають кордон із Польщею у 2026 році8 липня 2026 08:054Чи зможе росія захопити Донбас до кінця 2027 року: відповідь НАТО8 липня 2026 00:345Кому доведеться міняти паспорт-книжечку та платити до 1638 грн8 липня 2026 01:06Читайте такожЮжаніна попереджає: бізнес ризикує втратити бронювання через сумісників і нові правила10 липня 2026 09:38НовиниРеформа «Укрзалізниці» неминуча: логістичні компанії ЄС чекають на доступ до української залізниці9 липня 2026 07:50НовиниСпонтанні покупки: скільки шопоголиків серед українців9 липня 2026 18:32НовиниПісля війни за українців почнеться боротьба: чому про це вже говорять експерти9 липня 2026 17:58НовиниКому доведеться міняти паспорт-книжечку та платити до 1638 грн8 липня 2026 01:06НовиниАтака на Київ та область 6 липня: зросла кількість загиблих, під завалами ще шукають людей6 липня 2026 07:54НовиниВиїзджати чи ні: українці більш прагматично ставляться до рішення, де жити3 липня 2026 19:00НовиниМайже 6000 нових точок сервісу всупереч викликам: Євген Тафійчук, CEO «Нової пошти», про зростання компанії2 липня 2026 09:55ЖиттяжиттяспецпроєктВигорання посилюється: понад половина працівників відчувають робочий стрес30 червня 2026 13:33НовиниСонячний удар vs теплове виснаження: як відрізнити і що робити до приїзду швидкої29 червня 2026 11:59НовиниПарадокс Конституції: українці знають права, але не відчувають захисту26 червня 2026 18:04НовиниБілорусь запросила українців по гриби та ягоди: ДПСУ пояснила, чому це смертельно небезпечно25 червня 2026 16:48Новини
- Останні
- Популярні
Новини по днях
10 липня 2026
