У США середня ставка за 30-річною іпотекою зросла до 6,71% — MarketWatch
У США середня ставка за 30-річною іпотекою зросла на 5 базисних пунктів — до 6,71%. Це найвищий показник із кінця липня 2025 року, свідчать дані Freddie Mac, про які повідомляє MarketWatch.
Навіть підвищення ставки на кілька базисних пунктів може збільшити витрати покупців житла на кількасот доларів. Окреме щоденне опитування кредиторів Mortgage News Daily показало, що станом на 2 вересня середня ставка за 30-річною іпотекою становила 6,91%.
Колишній трейдер іпотечних цінних паперів і керівник Sotheby’s International Realty Джим Белл очікує, що середня ставка за 30-річною фіксованою іпотекою може сягнути 7% у вересні. За його словами, для цього не потрібен значний рух на ринку облігацій. Principal компанії Bridgeway Mortgage and Real Estate Services Майкл Рід також зазначив, що більшість кредитів поки мають ставку нижче 7%, однак ринок наближається до цього рівня.
Ставки за іпотекою чутливі до політичних новин і рухаються разом із прибутковістю 10-річних казначейських облігацій США. Як зазначає MarketWatch, їхня прибутковість зростала протягом попереднього тижня на тлі нового загострення конфлікту між США та Іраном, вищих цін на нафту, а також імовірного підвищення ставки Федеральною резервною системою для стримування інфляції.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Белл зазначив, що дедалі більше покупців переходять на іпотеку зі змінною ставкою, аби зменшити початкові щомісячні платежі. За даними Асоціації іпотечних банкірів, на початку вересня частка покупців житла, які обирали такі кредити замість звичайних іпотек, зросла до максимуму за п’ять тижнів.
Іпотеки зі змінною ставкою зазвичай починаються з нижчого відсотка, але надалі ставка та щомісячні платежі можуть змінюватися. Співкерівник кредитора SimplyPMG Джейсон Мадієдо сказав, що пропозиції понад 7% уже отримують позичальники з низьким кредитним рейтингом, меншим першим внеском або нестандартними особистими обставинами. Позичальники з вищими кредитними рейтингами, більшим першим внеском і стабільним фінансовим становищем частіше можуть розраховувати на ставку нижче 7%.
Старша економістка Realtor.com Цзяї Сюй не очікує суттєвого полегшення щодо іпотечних ставок цієї осені. Головна економістка Bright MLS Ліза Стертевант зазначила, що для повернення доступності житла до рівня 2019 року медіанна ціна будинку мала б знизитися більш ніж на 30%, або ставка за 30-річною іпотекою — до 3%.
Читай нас у Telegram та Sends
- Останні
- Популярні
Новини по днях
6 вересня 2026
