Американці купують будинки біля кладовищ: що їх приваблює в такому сусідстві
У США набирає популярності незвичний підхід до вибору нерухомості: деякі покупці навмисно шукають будинки поруч із кладовищами. Таке сусідство, яке багатьох могло б відлякати, приваблює тишею, доглянутими зеленими територіями та відсутністю ризику масштабної забудови під вікнами.
Про це пише Realtor.com.
Для частини американців кладовище поруч із будинком виявляється перевагою, а не недоліком. Покупці цінують можливість жити в спокійному районі, де значно менше шуму від сусідів і повсякденної міської метушні.
Ще один важливий аргумент — передбачуваність навколишнього простору. На території чинного кладовища навряд чи з’явиться багатоповерховий житловий комплекс або торговельний центр, який перекриє краєвид чи збільшить транспортне навантаження.
Багато кладовищ у США також мають доглянуті газони, дерева та пішохідні доріжки. Деякі з них є історичними пам’ятками, тому мешканці сусідніх будинків фактично отримують краєвид на впорядковану зелену територію.
Рієлторка Андреа Франден розповіла про молоду родину, яка у 2025 році придбала будинок поруч із Нешвіллським національним кладовищем у штаті Теннессі. Подружжя виховувало маленьку дитину та очікувало народження другої, але близькість місця поховань їх зовсім не збентежила.
Навпаки, покупців привабили доглянута територія та історичне значення кладовища. Там збереглися поховання часів Громадянської війни у США, що додавало місцевості особливої атмосфери.
Причому будинки біля кладовищ цікавлять не лише молоді сім’ї. За спостереженнями брокера Натана Вайнберга, серед покупців такого житла є люди, які вперше купують нерухомість, пенсіонери та власники, які хочуть переїхати до меншого будинку.
Водночас незвичне розташування не гарантує суттєвої знижки. Продавці зазвичай не погоджуються зменшувати вартість лише через те, що неподалік розташоване кладовище.
Однак таке сусідство все ж може звужувати коло потенційних покупців. Деякі американці принципово не розглядають нерухомість поблизу місць поховань і відмовляються навіть від перегляду будинку.
Показовий приклад можна знайти в місті Діксон у штаті Теннессі. Там виставили на продаж будинок 1918 року побудови з трьома спальнями та двома ванними кімнатами.
Навпроти будинку розташоване історичне кладовище з надгробками XIX століття. Вартість нерухомості становить 387 500 доларів, що майже на 150 тисяч доларів нижче за медіанну ціну житла в агломерації Нешвілла.
Проте така різниця не обов’язково пояснюється саме сусідством із кладовищем. На вартість будинку також впливають його розташування, розмір, технічний стан та інші характеристики місцевого ринку.
За словами Андреа Франден, більшість потенційних покупців позитивно оцінювали цей будинок. Один із зацікавлених навіть намагався використати близькість кладовища як аргумент для зниження ціни, однак продавець відмовився поступатися.
На американському ринку нерухомості водночас зберігається проблема доступності житла. Високі іпотечні ставки ускладнюють придбання будинків, а ціни залишаються значними навіть попри зменшення попиту.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
25 жовтня 2026
