56% покупців першого житла у Великій Британії платять за іпотеку більше, ніж за оренду

20.10.2026, 06:23 press-center.news

Понад половина британців, які вперше купили житло, витрачають на іпотеку більше, ніж раніше платили за оренду. У вересні частка таких покупців сягнула 56%, а середня різниця становила 39 фунтів на місяць, повідомляє The Guardian із посиланням на Hamptons.

На вартість житлових кредитів впливають високі відсоткові ставки та нестабільність ринку облігацій. За даними Moneyfacts, на початку жовтня середня ставка п’ятирічної іпотеки з фіксованим відсотком уперше за три роки досягла приблизно 6%, а 19 жовтня становила 5,99%. Для дворічної фіксованої іпотеки середній показник був 5,96%.

За її словами, за низьких ставок купівля часто дозволяла зменшити щомісячні витрати порівняно з орендою. Тепер така економія значною мірою зникла. Водночас власне житло дає можливість поступово накопичувати капітал і з часом виплатити кредит.

За даними агентства нерухомості Hamptons, у вересні 2026 року 56% людей, які вперше купили житло у Великій Британії, сплачували за іпотекою більше, ніж до цього за оренду. Це найвищий показник за десятиліття. У середньому місячна різниця становила 39 фунтів стерлінгів.

Особливо відчутною зміна стала для покупців віком від 40 років: серед них 67% платять за кредитом більше, ніж раніше за орендоване житло. У цій віковій групі місячні житлові витрати в середньому зросли на 18%.

Щомісячний іпотечний платіж не тотожний орендній платі за своєю економічною природою: частина платежу йде на погашення боргу та формує частку власності у нерухомості. Крім того, купівля житла може вимагати початкового внеску, витрат на оформлення й утримання.

Наведені цифри порівнюють іпотечні платежі покупців першого житла з їхньою попередньою орендою, а не доводять, що орендувати будь-яке житло у Британії завжди вигідніше, ніж купувати.

За оцінкою Hamptons, оренда за новими договорами у Великій Британії у вересні зросла на 2,7% у річному вимірі — до 1433 фунтів на місяць проти 1396 фунтів роком раніше. Це найшвидший темп зростання майже за два роки.

У Лондоні та його околицях середня плата за новими договорами становила 2357 фунтів на місяць, що на 1,5% більше, ніж рік тому. Найшвидше оренда дорожчала на півдні Англії — на 3,7%, до 1419 фунтів.

Підвищення ставок поки особливо відчувають орендарі, які переїжджають і укладають нові договори. Якщо ціни продовжать зростати, тиск може поширитися і на чинних орендарів.

Раніше повідомлялося, що уряд України визначив порядок підготовки до продажу двох державних банків.

Читати повністю…