Квартири на заході України злетіли в ціні майже втричі: що сталося за сім років
Ринок житла в Україні за сім років фактично розділився на дві частини: у відносно безпечніших містах квартири різко подорожчали, тоді як у низці прифронтових обласних центрів ціни в доларах навіть впали. Рекордсменом став Івано-Франківськ, де однокімнатне житло тепер коштує майже втричі дорожче, ніж у 2019 році.
Про це повідомляє OBOZ.UA.
Найбільший стрибок зафіксували саме в Івано-Франківську. Медіанна ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку зросла із $17,2 тис. у 2019 році майже до $50 тис. у 2026-му — на 189%.
Суттєво дорожчим став і Ужгород, який зараз належить до найдорожчих обласних центрів України. Якщо сім років тому однокімнатну квартиру там оцінювали приблизно у $33,7 тис., то тепер її медіанна вартість сягає $77 тис. Зростання становить 128%.
Більш ніж удвічі ціни піднялися також у Кропивницькому та Чернівцях. У першому випадку вартість зросла з $15 тис. до $31,5 тис., або на 110%, у другому — з $29 тис. до $60 тис., або на 107%.
Майже дворазове подорожчання відбулося в Рівному, Тернополі та Луцьку. Однокімнатні квартири там тепер коштують у середньому близько $55 тис., $51,8 тис. та $60 тис. відповідно.
У Житомирі приріст становив 85% — медіанна ціна піднялася з $27,5 тис. до $51 тис. У Львові квартири подорожчали на 82%, із $42 тис. до $76,4 тис., а у Вінниці за такого самого відсоткового приросту ціна зросла з $32,5 тис. до $59 тис.
Менш різкою, але все одно значною була зміна у Хмельницькому, де однокімнатне житло подорожчало на 68% — до $44,5 тис. У Черкасах приріст становив 53%, до $48 тис., а в Чернігові — 51%, до $34 тис.
На цьому тлі Київ уже не виглядає лідером за темпами подорожчання. За сім років медіанна вартість однокімнатної квартири у столиці збільшилася на 42% і становить близько $72 тис.
Ще менша динаміка зафіксована в Одесі та Дніпрі. В Одесі ціни зросли на 36%, до $50 тис., а в Дніпрі — лише на 26%, до $31,5 тис. У Полтаві однокімнатне житло подорожчало на 48% і тепер оцінюється приблизно у $39,5 тис.
Зовсім інша картина склалася у містах, які перебувають ближче до фронту та регулярно зазнають російських атак. Там нинішня доларова вартість житла виявилася навіть нижчою, ніж сім років тому.
У Миколаєві однокімнатні квартири подешевшали на 32% — з $29,3 тис. до $20 тис. У Харкові падіння становило 29%, з $35,4 тис. до $25 тис., а в Запоріжжі — також 29%, з $22,05 тис. до $16 тис.
У Сумах ціни опустилися на 12% — з $27 тис. до $23,8 тис. У Херсоні падіння становило 8%: медіанна вартість однокімнатної квартири скоротилася з $13 тис. до $12 тис.
Таким чином, повномасштабна війна суттєво перекроїла карту українського ринку нерухомості. Після 2022 року одним із головних чинників для покупців стала безпека: попит змістився до західних і центральних регіонів, тоді як близькість до бойових дій тисне на вартість житла навіть у великих містах.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
14 вересня 2026
