Ціни на житло в Аккрі зростають нерівномірно — MyJoyOnline
Ринок житлової нерухомості в Аккрі, Гана, у 2026 році демонструє помірне, але нерівномірне зростання: у розвинених районах ціни підвищуються повільніше, тоді як у зонах активної забудови темпи є вищими. Про це йдеться у спонсорському огляді MyJoyOnline, що посилається на дані Банку Гани, Статистичної служби Гани та галузеві оцінки.
За наведеними у публікації даними, економіка Гани зросла на 6,4% у першому кварталі 2026 року. Середні ставки кредитування до квітня знизилися до 16,3% із 27,4%, а Банк Гани після серії знижень утримував ключову ставку на рівні 14%.
Інфляція, яка в березні становила 3,2%, згодом прискорилася: до 3,4% у квітні, 3,7% у травні, 5,3% у червні та 4,6% у липні. Банк Гани на засіданнях у травні й липні залишив ключову ставку без змін. У матеріалі зростання інфляції пов'язують із цінами на продовольство та паливо, а подорожчання нафти — з конфліктом на Близькому Сході.
Автори огляду оцінюють номінальне зростання вартості житла у вдалих локаціях Аккри у 5–8% на рік, а реальне зростання з урахуванням інфляції — приблизно у 2% за рік до січня 2026 року. У престижних районах Кантонментс і Airport Residential нерухомість, за цими оцінками, дорожчала на 5–8%, а в East Legon і Spintex — на 8–12%.
Більше актуальних новин читайте у Telegram-каналі UA.News.
Найвищі темпи — 12–18% у ганських седі — у публікації наведено для районів активного розширення Ояріфа, Покуасе та Оїбі. У західному коридорі поблизу Вейя-Гбаве ціни, за оцінкою авторів, зростали на 10–15%. Найбільший попит мали таунхауси середнього цінового сегмента у закритих житлових комплексах: за правильної ціни їх продавали за 30–75 днів.
Середня ціна квартир в Аккрі в першій половині 2026 року оцінювалася у 1330 доларів за квадратний метр, будинків — у 960 доларів. Медіанна ціна становила близько 12 тисяч седі за квадратний метр, а середня — близько 25 тисяч седі через дорожчі пропозиції у престижних районах. Діапазон вартості оцінювали від приблизно 5 тисяч седі в Аденті до 60 тисяч седі в Кантонментсі.
У статті також зазначено, що новобудови коштують на 20–30% дорожче за зіставне вторинне житло. Нерухомість із належно оформленим правом власності у затребуваних районах, за даними огляду, продавалася за один-три місяці, тоді як об'єкти з проблемами в документах могли перебувати на ринку щонайменше шість місяців і реалізовуватися зі знижкою 15–25%.
MyJoyOnline зазначає, що в Гані немає єдиної публічної бази даних про фактичні ціни продажу. Тому наведені показники є оцінками з різних джерел і можуть відрізнятися.
Читай нас у Telegram та Sends
- Останні
- Популярні
Новини по днях
11 вересня 2026
