Суд поновив договір оренди землі забудовнику під Голосіївською вежею

25.06.2025, 10:32 kiev.tram.news

Північний апеляційний господарський суд відновив договір оренди земельної ділянки під Голосіївською водонапірною вежею на користь МЖК "Оболонь". Суддя Олена Яценко відмовила у задоволенні апеляційної скарги Київської міської прокуратури, фактично відкривши шлях для реалізації планів забудовника звести два 24-поверхових житлових комплекси. Трамвай з'ясував, що рішення викликало обурення серед екологів та мешканців району.

Головуюча суддя Олена Яценко підтримала рішення Господарського суду міста Києва, прийняте суддею Сергієм Стасюком про поновлення договору оренди. Рішення суду першої інстанції базувалося на тому, що забудовник формально дотримав процедурних вимог для продовження оренди земельної ділянки.

Київська міська прокуратура подала апеляцію, посилаючись на те, що забудовник порушив умови договору: передав ділянку в суборенду без відповідного рішення Київради, а з 2005 року забудова не розпочалася. Крім того, сторони не надали проєктної документації, яка визначає строки будівництва.

Представниця прокуратури Оксана Савицька наголошувала, що на спірній земельній ділянці розташоване державне майно – Голосіївська водонапірна вежа. Продовження договору оренди, на думку прокуратури, нівелює інтереси держави та створює загрозу для збереження об'єкта культурної спадщини.

Голосіївська водонапірна вежа є об'єктом культурної спадщини столиці, розташованим у найвищій точці Голосіївського лісу. Це третя за висотою місцина Києва після Арсенальної та території біля Верховної Ради. Вежа знаходиться поблизу Національного природного парку "Голосіївський".

МЖК "Оболонь" планує звести на цій ділянці житловий комплекс із двох 24-поверхових будинків між будинками 9 та 11 на вулиці Генерала Родимцева. Місцеві жителі протягом усіх цих років чинили спротив, але забудовнику вдавалося через суди продовжувати оренду.

Міністерство екології раніше зверталося до влади Києва із пропозицією погодити розширення меж національного парку, що могло б врятувати і вежу, і ліс. Проте ця ініціатива не була реалізована через протидію забудовника.

Представник суборендаря "Голосіївські вежі" Максим Гринь раніше характеризував вежу як "типову, не унікальну водогосподарську споруду, непридатну для використання та аварійну". Однак під час судових засідань представник МЖК "Оболонь" Леонід Бєлкін змінив риторику, заявивши, що у забудовників є бачення інтеграції башти в забудову і вони хочуть її зберегти.

Суддя Юрій Чумак у Верховному Суді раніше звертав увагу на те, що земля під баштою є державною власністю і через те, що вона не виділена в натурі, державна власність опинилася в оренді забудовника. Це створює "правову аномалію", яку визнав навіть представник суборендаря.

Громадська ініціатива "Голка" та активісти не припиняють боротьбу за збереження вежі. Вони наголошують, що Національний університет біоресурсів і природокористування, який є власником будівлі, досі не уклав охоронний договір для збереження башти. Жодних реставраційних чи консерваційних робіт не проводиться, тому вежа продовжує руйнуватися.

Якщо ви хочете поділитися новиною з Трамваєм, пишіть на [email protected], або в наш чат-бот у Telegram – https://t.me/tramnewsbot