МХП шукає покупця на 100 тис. га землі в Західній Україні: вартість активів оцінюють у $180–400 млн

12.11.2026, 13:42 inventure.com.ua

Агрохолдинг МХП Юрія Косюка розглядає продаж Західного хабу із земельним банком близько 100–110 тис. га у п'яти областях України. Серед потенційних покупців називають «Кернел», «Контінентал Фармерз Груп» та «Україна-2001». Продаж може стати однією з найбільших M&A-угод в аграрному секторі України за останні роки.

Міжнародна агропромислова компанія МХП, засновником і ключовим акціонером якої є Юрій Косюк, шукає покупців на частину українського агробізнесу, що об'єднує підприємства Західного хабу.

Компанія розпочала пошук покупців ще у 2025 році. Спочатку на ринок пропонували окремі сільськогосподарські підприємства, зокрема «Захід-Агро МХП» із земельним банком понад 40 тис. га. Згодом предметом переговорів став увесь Західний хаб.

Вартість окремих господарств на початковому етапі переговорів, за словами декількох джерел, оцінювалася приблизно у $3 500 за гектар земельного банку.

Наразі переговори з потенційними покупцями тривають, однак інформації про досягнення остаточних домовленостей немає. У МХП офіційно не підтвердили наміри продати активи та відмовилися коментувати потенційну угоду.

Західний хаб МХП — великий агровиробничий комплекс, який об'єднує рослинництво, молочне та м'ясне тваринництво, сільськогосподарську техніку й виробничу інфраструктуру.

До його складу входять чотири підприємства:

«Захід-Агро МХП» — вирощування зернових і технічних культур у Львівській, Тернопільській та Івано-Франківській областях.

Філія «Рідний край» — рослинництво у Хмельницькій і Тернопільській областях та молочне тваринництво.

Філія «Перспектив» — сільськогосподарське виробництво в Івано-Франківській та Тернопільській областях.

«МХП-Баффало» — рослинництво й розведення великої рогатої худоби м'ясних порід у Волинській області.

Земельний банк підприємств цих підприємств перевищує 95 тис. га. Компанії обробляють землю, орендовану приблизно у 49 тис. пайовиків.

Чисельність персоналу становить близько 1 200 працівників, а парк власної самохідної сільськогосподарської техніки налічує понад 200 одиниць.

Основними культурами є озима пшениця, озимий ріпак, кукурудза та соя.

Тваринницький напрям також має значний масштаб. «МХП-Баффало» утримувало понад 5 тис. голів ВРХ м'ясних порід, а філія «Рідний край» — понад 3,6 тис. голів ВРХ із щоденним виробництвом близько 34 тонн молока.

Операційні результати свідчать про значний масштаб агробізнесу. Валовий збір основних зернових культур підприємств Західного хабу у 2025 році становив понад 609 тис. тонн.

У тому ж році підприємства виплатили пайовикам майже 437,5 млн грн орендної плати, а сума податків, внесків і зборів підприємств хабу разом з елеваторами досягла близько 513,5 млн грн.

Таким чином, потенційний предмет продажу може охоплювати не лише права користування значним земельним банком, а й діючі виробничі підприємства, технічні ресурси та тваринницькі активи. Водночас точний периметр можливої угоди наразі не розкривається.

Оцінки можливої вартості активів суттєво різняться.

Старший дослідник KSE Institute Іван Колодяжний оцінює агробізнес із земельним банком близько 100 тис. га у $180–250 млн.

Водночас керівник аналітичного департаменту Concorde Capital Олександр Паращій припускає, що активи можуть бути реалізовані за ціною $3 000–4 000 за гектар, що відповідає загальній вартості $300–400 млн для пакета на 100 тис. га.

Розбіжність між оцінками може бути пов'язана з різними припущеннями щодо складу активів, фінансових результатів підприємств, боргових зобов'язань і структури угоди.

Важливо, що йдеться переважно про земельний банк в обробітку, а не про продаж 100 тис. га землі у приватній власності. Вартість такого бізнесу формується насамперед правами довгострокової оренди, якістю земельного масиву, його консолідацією, виробничими активами та здатністю генерувати прибуток.

Публічної інформації про фінансові результати Західного хабу як окремого бізнесу та погоджену ціну продажу наразі немає.

Пошук покупців на Західний хаб відбувається на тлі попередніх угод МХП щодо оптимізації земельного банку.

У 2025 році власник агрокомпанії «Волинь-Зерно-Продукт» (група «Вілія») Євген Дудка придбав у МХП через корпоративні права аграрний бізнес із земельним банком близько 6 тис. га на заході України.

Тоді аграрій підтвердив придбання та охарактеризував сплачену ціну як дуже високу, водночас назвавши угоду стратегічно виправданою. Точну суму сторони не розкривали. На ринку обговорювалася орієнтовна оцінка близько $3 500 за гектар.

Цей приклад демонструє можливість реалізації частини земельного банку МХП через продаж корпоративних прав на підприємства, що управляють сільськогосподарськими активами.

Серед потенційних покупців називають українські агрокомпанії «Україна-2001» та «Кернел», а також саудівську інвестиційну компанію SALIC.

Відомо, що переговори проводилися, зокрема, з «Контінентал Фармерз Груп», яка входить до інвестиційного портфеля SALIC.

Це й логічно, адже ж SALIC уже є акціонером МХП. У вересні 2024 року саудівська компанія, що належить державному Public Investment Fund (PIF), придбала 12,6% акцій МХП.

Крім того, SALIC контролює «Контінентал Фармерз Груп» — одного з найбільших агровиробників України, який має значну присутність у західних областях. У липні 2026 року SALIC оголосила про інтеграцію Continental Farmers Group до Olam Agri для поглиблення взаємодії між своїми міжнародними аграрними активами.

Придбання Західного хабу могло б забезпечити потенційному покупцеві суттєве збільшення земельного банку, консолідацію господарств у західних регіонах і розширення виробничих можливостей.

Водночас жодна із зазначених компаній не оголошувала про досягнення остаточної домовленості щодо придбання Західного хабу.

Одним із можливих мотивів продажу є зміна інвестиційних пріоритетів МХП та необхідність залучення капіталу для подальшої міжнародної експансії.

Останніми роками компанія активно розширює присутність на європейському ринку виробництва продуктів харчування, насамперед у птахівництві та м'ясопереробці.

У липні 2025 року МХП завершила придбання близько 92% іспанської Grupo UVESA — одного з провідних виробників м'яса птиці та свинини в Іспанії. Згідно з фінансовою звітністю МХП, загальна вартість придбання становила €271 млн, або приблизно $312 млн.

У червні 2026 року через UVESA група отримала контроль над іспанським виробником птиці Payán Hermanos і підконтролній їй Incusur Avicola, продовживши розширення свого європейського бізнесу.

Ще одним масштабним проєктом стало підписання у травні 2026 року угоди про поетапне придбання 70% грецької Th. Nitsiakos AVEE, одного з найбільших виробників м'яса птиці в Греції, із можливістю подальшого збільшення частки до 100%. За офіційними повідомленнями МХП, придбання 70% передбачено у три етапи, а перше закриття очікується у першому кварталі 2027 року за умови отримання регуляторних дозволів.

Цього ж року МХП інвестувала понад €40 млн у завод кормів для тварин у Хорватії.

МХП також вивчає можливості подальших придбань за кордоном, зокрема в Латинській Америці. Окрім цього МХП планує вкласти €20 млн у виробництво курятини в Молдові.

Продаж частини українських аграрних активів за такого сценарію міг би стати джерелом фінансування нових M&A-угод без пропорційного збільшення боргового навантаження.

Додатковим чинником, який може впливати на рішення щодо продажу активів, є фінансова структура групи.

Згідно з фінансовою звітністю МХП за перше півріччя 2026 року, станом на 30 червня 2026 року:

Чистий борг компанії становив $1,617 млрд, порівняно з $1,532 млрд наприкінці 2025 року.

Скоригована EBITDA за останні 12 місяців без урахування ефекту IFRS 16 становила $565 млн.

Співвідношення чистого боргу до скоригованої EBITDA досягло 2,9, наблизившись до граничного значення 3,0, передбаченого умовами єврооблігацій.

При цьому виторг групи за перше півріччя 2026 року збільшився на 32%, до $2,161 млрд, значною мірою завдяки розширенню європейського бізнесу після придбання UVESA.

Водночас компанія завершила перше півріччя з чистим збитком $57 млн, на який суттєво вплинули курсові втрати.

У 2026 році МХП також здійснила масштабне рефінансування єврооблігацій. Компанія розмістила нові боргові папери на загальну суму $550 млн із купонною ставкою 10,5% річних та погашенням у 2029 році для рефінансування облігацій 2026 року зі ставкою 6,95%.

Таким чином, потенційний продаж Західного хабу на суму в кілька сотень мільйонів доларів міг би надати МХП додаткову фінансову гнучкість для міжнародних придбань, інвестицій та управління борговим навантаженням.

Разом із тим компанія офіційно не підтверджувала, що можливий продаж українських агроактивів безпосередньо пов'язаний із необхідністю скорочення боргу або фінансування конкретних міжнародних угод.

За даними річної звітності МХП за 2025 рік, компанія управляла земельним банком близько 350 тис. га в Україні. Відповідно, потенційний продаж 100 тис. га означатиме скорочення українського земельного банку групи приблизно на 29%.

Для покупця така угода може забезпечити швидке нарощування аграрного бізнесу в одному з найбільш привабливих для сільськогосподарського виробництва регіонів України.

Для МХП продаж може означати подальшу концентрацію на розвитку міжнародного харчового бізнесу, виробництві продукції з доданою вартістю та оптимізації структури активів.

З огляду на масштаб земельного банку та попередні оцінки вартості, реалізація Західного хабу потенційно може стати однією з найбільших угод із продажу аграрного бізнесу в Україні за останні роки.

Інформація про переговори, потенційних покупців та оцінки вартості ґрунтується на повідомленнях Forbes Ukraine, Latifundist.com і коментарях ринкових експертів.