Земельні паї у 2026 році: де гектар коштує 145 тисяч гривень і як продати ділянку
В Україні навіть під час воєнного стану можна продавати приватні сільськогосподарські паї. Середня ціна гектара за угодами у 2026 році — 70 199 грн, але в окремих регіонах вона вдвічі вища.
За наведеними у публікації Фактів ICTV даними аграрного відомства, середня ціна гектара за укладеними угодами становить 70 199 гривень, або приблизно 1590 доларів. Це статистичний показник, а не гарантована ціна конкретної ділянки: на неї впливають місце розташування, якість ґрунтів, площа та попит.
Найвищі середні ціни зафіксовано в таких областях:
Для прикладу, пай площею три гектари за загальноукраїнською середньою ціною коштував би близько 210 597 гривень. Фактична сума угоди може істотно відрізнятися.
Так. Воєнний стан сам собою не забороняє продаж приватних сільськогосподарських ділянок. Ринок землі відкрився 1 липня 2021 року для громадян України, а з 1 січня 2024 року до нього допустили й українські юридичні особи, які відповідають вимогам закону. Діють обмеження щодо покупців і концентрації земель — до 10 тисяч гектарів у встановленому законодавством порядку.
За наведеними у джерелі показниками, юридичні особи придбали 32 968 ділянок загальною площею 90 100,4 га за середньою ціною 92 862 грн/га. Фізичні особи — 52 393 ділянки площею 142 944,7 га із середньою ціною 55 914 грн/га.
Найбільші площі продано на Полтавщині — 23,2 тис. га, Одещині — 22,8 тис. га, Кіровоградщині — 18,8 тис. га, Вінниччині — 18,2 тис. га та Чернігівщині — 17,4 тис. га. Ці дані описують угоди за вказаний у джерелі період, а не поточні оголошення про продаж.
Власникові необхідно перевірити кадастровий номер та реєстрацію ділянки, підготувати документ про право власності, паспорт, податковий номер, витяг із Державного земельного кадастру та відомості про нормативну грошову оцінку.
Якщо землю орендують, потрібно врахувати переважне право купівлі за статтею 130-1 Земельного кодексу України. Нотаріус перевіряє документи, правомочність покупця й дотримання процедури повідомлення. Договір посвідчують нотаріально, а розрахунок проводять у безготівковій формі.
Раніше повідомлялося, що в Україні обговорюють можливі зміни тарифів на енергоносії, які впливають і на витрати аграрного сектору.
- Останні
- Популярні
- Листопад, 05
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Новини по днях
6 листопада 2026
