Ощадбанк здав у лізинг Ramada та БЦ Європа за 797,7 млн грн

20.08.2025, 12:33 inventure.com.ua

Про це повідомляється на сайті OpenMarket держпідприємства «СЕТАМ» Міністерства юстиції України. Торги проводилися за право укласти договір фінансового лізингу зазначених об’єктів за адресою: Київ, Столичне шосе, 103.

Переможець аукціону запропонував найбільший перший платіж — 201 млн грн, що у 20 разів перевищило стартову ціну у 10 млн грн. (без ПДВ). Ім’я покупця на сайті «СЕТАМ» не розкривається. Згідно з протоколом торгів, перший платіж має бути внесений до 3 вересня 2025 року. Нагадаємо, у 2017 році Ощадбанк отримав цю нерухомість у рамках реструктуризації боргів компанії «Нітеко». Тоді Антимонопольний комітет України дозволив банку взяти під контроль активи «Нітеко» та «Будівельні технології», які належали російському бізнесмену з литовським громадянством Дмитру Буряку, зазначає NV.

Вперше банк намагався реалізувати активи у 2017 році, виставивши на продаж права вимоги за кредитами, забезпечені ТРЦ «Атмосфера» та готелем Ramada Encore Kyiv, за 1,9 млрд грн. Однак аукціон не відбувся. У 2024 році нерухомість чотири рази виставлялася на майданчику OpenMarket ДП «СЕТАМ». У березні минулого року лот включав готель, офісний центр, ТРЦ, земельні ділянки та права вимоги за кредитом зі стартовою ціною 1,7 млрд грн, але торги зірвалися через несплату гарантійного внеску. У грудні 2024 року було оголошено аукціон на право фінансового лізингу тих самих об’єктів вартістю 1 млрд грн, однак учасників тоді не знайшлося.

На теперішніх торгах взяли участь п’ять компаній. Ще три подали заявки, але не внесли гарантійний внесок, у зв’язку з чим їх участь було відхилено. Торги стартували о 9:00 ранку і завершилися лише опівночі.

За умовами, переможець отримає можливість укласти з банком договір фінансового лізингу строком на 120 місяців (10 років). Після повного розрахунку він зможе оформити право власності на об’єкти нерухомості загальною площею понад 39 500 кв. м, включно з готелем та бізнес-центром. До складу лоту також входить дворівнева парковка площею 17 500 кв. м.

Згідно з договором, починаючи з 24-го місяця, тобто з другого року, орендар повинен щомісяця сплачувати від 1 млн грн до 13 млн грн. Загальна вартість нерухомості оцінюється у 797,7 млн грн. На суму залишку заборгованості нараховується 8,59% річних на користь лізингодавця, які зобов’язаний сплачувати переможець аукціону.

Читати повністю…