Зміни на ринку оренди та покупки нерухомості в Україні

21.02.2024, 09:08 jkg-portal.com.ua

Війна спричинила різке падіння попиту на житло по всій Україні. Але завдяки програмі вигідних кредитів єОселя в останні місяці в Києві та інших містах продажі житла активізувалися – і на первинці, і на вторинці. Деякі рієлтори кажуть, що рівень продажів вже навіть повернувся до "довоєнного" рівня. Продажі квартир у новобудовах Києва за час війни впали у 10-15 разів – експерти Як зріс попит на квартири у столиці та за якими умовами можна вигідно купити житло за держпрограмою єОселя – РБК-Україна розповіла рієлтор агенції нерухомості Valion Валерія Малюцька. Кому дають кредити під 3% і 7% та чому зростає попит Вигідні державні кредити під 3% та 7% мають попит, і зараз 70-80% покупців квартир в Києві - це ті, хто хоче придбати житло за програмою єОселя. Такі дані наводять РБК-Україна в агенції нерухомості Valion виходячи з власної практики останніх місяців. Через зростання попиту активізувалися продажі житла і вторинного, і в новобудовах. "Ринок активізується, бо фактично це найбільш вигідна програма з найнижчими відсотками за всю історію незалежної України. І це дає можливість купити житло в Києві та області вигідно. Очевидно що попит росте, і фактично дає існувати ринку нерухомості та профільним агенціям", – коментує Валерія Малюцька. Кредити на житло під 3% дають військовим і правоохоронцям, вчителям та науковим співробітникам. Під 7% купити житло можуть ветерани війни, учасники бойових дій, члени загиблих захисників, люди з інвалідністю через війну, а також інші українці, які не мають житла чи в їхній власності менше за 52,5 і 21 квадратні метри на кожного члена родини додатково. "Кредити на житло під 7% фактично можуть узяти всі інші, хто не підпадає під категорії військових, вчителів та науковців. Важливо мати прозорий дохід, який зможе покрити виплату іпотеки", – зауважує Валерія. Мінімальна сума кредиту – 100 000 гривень. Максимальна – 4 мільйони гривень. Строки – від 24 до 240 місяців. Перший внесок становить від 20% від вартості нерухомості: покупець має внести цю суму сам, а решта грошей відразу після заключення угоди в повному розмірі надходить на рахунок продавця. Далі покупець поетапно сплачує кілька років або місяців всю суму, яка залишилася, з 3% кредиту. За підрахунками фахівця, придбати житло у Києві за 2,5-3 мільйони гривень цілком реально. Житло має відповідати певним вимогам по ціні, площі, розташування та віку.

Читати повністю…