Не лише звернення та заява: як змінити цільове призначення власної ділянки
Про те, за яких умов можна змінити спрямування землі, йдеться на ресурсі "Землевпорядник".
Дивіться також Чи можна прописатися у будинку в Україні без відома його власника
Передусім потрібно знати, що нині триває так званий перехідний період в алгоритмі про зміну цільового призначення ділянки. За Земельним кодексом є можливість змінити спрямування приватної земельної ділянки на підставі заяви власника і без додаткового створення проєкту землеустрою.
Зокрема передбачається, що переоформлення призначення ділянки можливе без розробки проєкту, коли:
Зауважте! Цільове призначення ділянки можна змінювати, однак процедура проходитиме по-різному.
Якщо дані про функціональне призначення ділянки внесені до ДЗК (Державного земельного кадастру), тоді створення проєкту землеустрою не обов'язкове.
Якщо інформації про призначення землі немає в ДЗК, тоді спочатку потрібно розробити проєкт землеустрою, а вже потім змінювати призначення.
У ситуаціях, коли за розташуванням ділянки немає містобудівної документації – змінити цільове спрямування землі неможливо.
Для того щоб змінити спрямування ділянки потрібно дотримуватись певного алгоритму дій.
Спочатку варто звернутися до органів влади по витяг з містобудівної документації. Після отримання документа – обрати землевпорядну організацію, заключити з нею договір про так звану співпрацю.
Зверніть увагу! У договорі із землевпорядною організацією обов'язково має бути інформація про строки робіт, порядок виконання та вартість.
Наступний крок – написання заяви на зміну цільового призначення землі. Однак далі потрібно врахувати попередню ситуацію із можливими даними, які є в ДЗК.
Якщо інформації про функціональне призначення немає в реєстрі, тоді землевпорядна організація розробляє проєкт землеустрою, де відразу зазначає, що спрямування землі зміниться.
Створення проєкту триває від 2 тижнів. За цей час власник ділянки має отримати додаткові документи – скласти картографічні матеріали та креслення.
Після того як проєкт землеустрою буде на руках у власника, можна подаватись на затвердження проєкту щодо зміни цільового призначення земельної ділянки. Рішення про це ухвалює орган місцевої влади на черговій сесії.
І заключний етап – отримання витягу з кадастру зі зміненим цільовим призначенням ділянки.
Заступник голови комітету з питань економічного розвитку Верховної Ради Дмитро Кисилевський повідомив про спрощення процедури зі зміни цільового спрямування землі.
Однак важливо враховувати, що оновлення стосуються призначення сільськогосподарських земель під потреби промисловості та енергооб'єкти.
З огляду на необхідність будівництва нових енергетичних об'єктів до наступної зими ця спрощена процедура вирішить дуже багато питань тим громадам, які дбають про енергонезалежність, – зазначив Кисилевський.
Так, нині процедура займає від 1,5 до 2 місяців. Хоча раніше переоформлення могло тривати 1 – 3 роки.
Раніше повідомлялося, що податок на землю можуть не сплачувати люди з інвалідністю, багатодітні батьки, пенсіонери, ветерани та інші категорії.
Зокрема, як зазначила, для 24 Каналу, Лариса Кись податок не потрібно сплачувати також за ті ділянки, що не є придатними для використання.
Також відомо, що під час продажу будинку право власності на земельну ділянку автоматично переходить до нового власника. Такий алгоритм передбачений українським законодавством.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
5 квітня 2026
