Незаконна споруда й низка проблем: як узаконити будівлю на власній ділянці
Про те, як зареєструвати самовільне будівництво на власній землі, йдеться на ресурсі "БТІ Адвокат".
Дивіться також Як перевірити право власності на землю: це має знати кожен власник
Споруда, яку будують на ділянці, що не виділена під відповідні цілі й без відповідних документів та проєкту – вважається самобудом (іншими словами – самовільне будівництво).
І попри те, що в Україні така практика доволі поширена – дії є незаконними. У результаті зведений об'єкт не можна ввести в експлуатацію, а водночас – продати, подарувати чи закласти.
Зауважте! Така нерухомість не пройде державну реєстрацію, бо її зводили фактично без попереднього дозволу відповідних органів влади.
Як зазначають на ресурсі, часто такі ситуації з'являються через небажання витрачати час на підготовку документів. Витрати фінансові й часові на легалізацію об'єктів часто перевищують ресурси на саме будівництво.
Щоб узаконити будівлю є 2 варіанти дій:
Органи місцевої влади зазвичай розглядають заяву громадянина на узаконення будівництва та відповідний пакет документів, до якого належать:
Водночас можна звертатися по допомогу до організацій, що спеціалізуються на такому виді діяльності. Так вдасться зекономити час й оформити необхідні документи за всіма стандартами без зайвих спроб.
Якщо ж легалізувати будівництво через судове рішення – потрібно подати заяву до місцевої адміністрації.
Важливо! Такий варіант підходить лише для об'єктів, які вже збудували.
Після рішення суду мають надати дозвіл на реєстрацію права власності – так самобуд зареєструють, споруда буде законною.
На сайті порталу Дія є окремий розділ, який пояснює алгоритм подання декларації. Це документ, що стосується готовності до експлуатації самостійно збудованого об'єкта на земельній ділянці відповідного призначення.
Так на онлайн-оформлення закладають до 15 хвилин часу, а результати можна буде отримати протягом 10 днів. Зокрема є можливість подати документ про готовність до експлуатації таких об'єктів:
Однак для такого формату реєстрації знадобиться електронний підпис.
Часто сусідські ділянки розділені парканом, який ніби нікому не шкодить, а його форма лише залежить від особистих переконань власників. Однак це не так. Відповідно до норм ДБН Б.2.2-5:2011 паркан не може перевищувати 2 метри від сусідів та 2,5 метра – від дороги чи з боку вулиці.
Водночас коли власник хоче продати землю, але не має кадастрового номера на неї – здійснити продаж не вдасться. Адже номер – є основним документом, що фактично засвідчує наявність ділянки в Державному земельному кадастрі.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
15 березня 2026
