Оренда житла в Україні стає доступнішою
Хороші новини для орендарів: попри зростання цін, доступність житла в Україні повільно, але впевнено зростає. Частка доходу, яку українці витрачають на винайм квартири, поступово зменшується.
За даними Людмили Кірюхіної (керівниці ЛУН Статистики), ринок житла адаптується до нових реалій.
Найбільший прогрес у плані доступності демонструють ключові мегаполіси. Завдяки швидшому зростанню зарплат порівняно з орендними ставками, навантаження на гаманець зменшилося:
Висока вартість житла — це не лише українська біда, а світовий тренд великих міст. Якщо вам здається, що в Україні дорого, погляньте на Європу:
Барселона: оренда забирає 74% доходу.
Варшава: 56%.
Париж: 45%.
Лісабон: орендна плата часто перевищує середній дохід мешканця.
Експерти пояснюють стабільність ринку унікальною «українською моделлю». На відміну від Європи, ми — країна власників, а не орендарів.
Власне житло: 79% українців живуть у власних квартирах або помешканнях родичів.
Частка орендарів: Лише 14% по країні (та 24% у великих містах) винаймають житло.
Соціальний запобіжник: Люди живуть із батьками, партнерами або великими родинами, що обмежує мобільність, але рятує від фінансової кризи.
Критерій доступності: За міжнародними нормами, оренда вважається «здоровою», якщо вона не перевищує 30% доходу однієї людини. В Україні цей показник поки що досяжний лише у прифронтових регіонах.
Топ найдорожчих: Ужгород, Львів, Київ.
Тренд: Ціни зростають навіть у Харкові, Одесі та Миколаєві.
Найдешевша оренда: наразі зафіксована у Харківській області (поза обласним центром).
Окрім району, зараз на ринку працює «енергетичний фільтр». Орендарі готові переплачувати за певні зручності, які стали критичними через графіки відключень:
Поверх: Квартири на низьких поверхах (до 5-го) зараз здаються швидше і часто дорожче, ніж панорамні варіанти на 20-му, де залежність від ліфта є повною.
Газ vs Електро: Житло з газовими плитами в старіших будинках знову в топі запитів.
Автономність: Наявність в будинку потужного генератора, що живить насоси для води та опалення, — це «золотий стандарт» лютого 2026-го.
Порада: Якщо ваш бюджет обмежений, зверніть увагу на передмістя. Наприклад, в Ірпені або Броварах однокімнатну квартиру з гарним ремонтом можна знайти за 12 000 – 14 000 грн, що відповідає цінам найбільш віддалених районів Києва.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
17 лютого 2026
