Оренда в Києві восени 2025: чому ціни різняться в рази навіть у сусідніх кварталах
В межах одного району Києва вартість оренди однокімнатних квартир восени 2025 року може відрізнятися в рази. Справа не лише у площі, плануванні, свіжості ремонту, новизні меблів та оснащенні технікою. розпитав у рієлторів, за що орендарі готові переплачувати.Читайте також:Орендувати не можна купувати: емоційні гойдалки на ринку житла після прильотівВ яких будинках оренда у Києві восени 2025 найдорожчаНапередодні опалювального сезону 2025-2026 орендарі готові суттєво переплачувати за енергонезалежність житла, тоді як старий житловий фонд просідає через ризики блекаутів та високі комунальні платежі.«Найкраще до блекаутів сьогодні підготовлені будинки, де питання автономності вирішено системно: є власна котельня або ІТП [індивідуальний тепловий пункт], резервне живлення для ліфтів, насосів і спільних зон, а також стабільний інтернет-зв’язок навіть під час відключень. Такі об’єкти формують окремий сегмент оренди — енергонезалежне житло, де націнка в середньому становить 10–20%, а під час пікових сезонних ризиків може сягати до 30%», — зазначає Вікторія Берещак, оглядачка ринку нерухомості.Генератор у дворі житлового комплекса в Києві. Фото: DeposiphotosНаприклад, однокімнатну площею 35 кв. м у закритому ЖК «Нова Англія» в Голосіївському районі пропонують в оренду за 27 тис. грн. Адже ця квартира відповідно до опису в об’яві відповідає вимогам до енергонезалежного житла: в комплексі гарантовано працює ліфт, опалення, водопостачання та інтернет навіть під час блекауту.Ще один приклад подібного житла в Голосієвому — однокімнатна квартира у ЖК «Respublika» площею 45 кв. м, яка здається за 26 тис. грн. Ціна тут також обґрунтована автономністю комплексу, де резервне живлення гарантує роботу ліфта, опалення, інтернету та водопостачання.ПідписуйтесяДля порівняння: за даними порталу нерухомості LUN.ua, середня вартість оренди однокімнатних квартир в Голосіївському районі становить 20 тис. грн на місяць.«Квартири з генераторами та автономією зараз реально в ціні — орендарі готові платити більше. Енергоефективні варіанти теж цінуються, а старе житло з високими витратами на опалення здають дешевше», — підсумовує Ірина Луханіна, рієлторка, аналітикиня ринку нерухомості.Читайте також:Податки для таксистів вже у 2026 році: що кажуть в Bolt та Uklon і що буде з цінамиЯке житло в Києві в оренду здають з дисконтомДійсно, старий житловий фонд, що повністю залежить від міських мереж, наразі значно втрачає в ціні. Богдан Маковецький, столичний рієлтор, підкреслює, що квартири у старих будинках здаються дешевше до 40% через низький попит та зависокі комунальні платежі за опалення.Строката забудова Києва. Фото: DepositphotosНаприклад, однокімнатна квартира площею 38 кв. м в тому ж Голосіївському районі, але у панельному будинку 80-90-х років, здається за 10 тис. грн. Вочевидь, ціна обумовлена тим, що ця квартира є вразливою до тривалих відключень світла й потребує порівняно великих витрат на опалення.«Щоб підвищити попит, рекомендація від мене власникам таких квартир — встановити електроавтомати, які дадуть можливість перепідключати електрику на резервне живлення від EcoFlow або аналогів. А орендар вже сам може придбати собі пристрій і використовувати будь-де, навіть коли з’їде з квартири. Деякі мої клієнти так вже зробили ще минулого року», — додає Богдан Маковецький.ПідписуйтесяГоловне від The PageДякуємо, що підписалися на The Page.Буде гаряче!Раз на тиждень ми будемо відправляти вам найцікавіші редакційні матеріали.Я погоджуюсь з політикою конфіденційностіПодякувати 🎉50 UAH150 UAH500 UAH1000 UAH3000 UAH5000 UAHТегиЕксклюзивжитлооренданерухомістьжитлова нерухомістьринок нерухомостіЧитайте такожТОП-5 Новин1Опалювальний сезон незабаром почнеться: коли батареї нарешті стануть теплими21 жовтня 2025 11:472В Британії пройшов чемпіонат серед роботів: хто переміг21 жовтня 2025 12:013Тарифи Трампа спричинили $35 млрд збитків глобальним компаніям21 жовтня 2025 12:254У ритейл-мережі Walmart з’явилися українські бренди21 жовтня 2025 12:275Воєнний стан в Україні продовжено ще на три місяці: ВРУ ухвалила рішення 17-й раз21 жовтня 2025 12:49Оренда в Києві восени 2025: чому ціни різняться в рази навіть у сусідніх кварталах25 жовтня 2025 08:05З ким варто співпрацювати: перспективні європейські стартапи у сфері оборонних технологій25 жовтня 2025 07:25Фінансова грамотність: українці частіше вимагають податкові знижки, але ще не масово24 жовтня 2025 23:05В Армія+ додали ще одну онлайн-послугу24 жовтня 2025 21:24Електронний ТЦК: нові правила оформлення відстрочок від мобілізації24 жовтня 2025 20:42Відключення світла у Києві: ДТЕК оприлюднила графіки на завтра24 жовтня 2025 19:51Як використовувати Дія.Картку та чи можна отримати пластикову24 жовтня 2025 19:44Франція передає Україні літаки Mirage24 жовтня 2025 19:41Європа втрачає спокій — після темряви страшніше, ніж у країнах із війнами24 жовтня 2025 19:12Війна в Україні: хто прорвався у топ YouTube24 жовтня 2025 18:49Новий бренд чаю вже увійшов в топ-5 в Україні і планує почати експорт до Європи24 жовтня 2025 18:35Держава компенсуватиме бізнесу воєнні збитки: як та скільки можна отримати24 жовтня 2025 18:22Конкретні кроки: як у Мінцифри борються з лудоманією24 жовтня 2025 18:00Російський БпЛА атакував поїзд Львів – Краматорськ24 жовтня 2025 17:48Коли Україна знову переходить на зимовий час і до чого тут Зеленський24 жовтня 2025 17:38На скільки зростуть зарплати викладачів вишів у 2026 – інфографіка24 жовтня 2025 17:13Ексочільник податкової очолював конверт-центр з оборотом 15 млрд грн24 жовтня 2025 17:05Державні ініціативи для енергетичної стійкості України24 жовтня 2025 17:00Євген КорфекспертиНа Житомирщині загинули пасажири поїзда від вибуху гранати: підривник мертвий24 жовтня 2025 16:13ChatGPT — не єдиний наш Google. Чи використовуєте ви різні інструменти ШІ у власній роботі?24 жовтня 2025 16:00Ярослав МорозовекспертиТОП-5 Новин1Опалювальний сезон незабаром почнеться: коли батареї нарешті стануть теплими21 жовтня 2025 11:472В Британії пройшов чемпіонат серед роботів: хто переміг21 жовтня 2025 12:013Тарифи Трампа спричинили $35 млрд збитків глобальним компаніям21 жовтня 2025 12:254У ритейл-мережі Walmart з’явилися українські бренди21 жовтня 2025 12:275Воєнний стан в Україні продовжено ще на три місяці: ВРУ ухвалила рішення 17-й раз21 жовтня 2025 12:49Читайте такожЗ ким варто співпрацювати: перспективні європейські стартапи у сфері оборонних технологій25 жовтня 2025 07:25Економіка«Жодна цивільна робота не дасть такого відчуття», — рекрутер 14 полку БпАК24 жовтня 2025 10:15НовиниВоєнний стан в Україні продовжено ще на три місяці: ВРУ ухвалила рішення 17-й раз21 жовтня 2025 12:49НовиниЯкі є підстави для звільнення з військової служби та як подати рапорт6 серпня 2025 19:05НовиниВ Україні створюють базу ДНК військовослужбовців28 липня 2025 19:50НовиниВідпустка без зарплати під час війни: хто може отримати, які обмеження9 липня 2025 12:38НовиниПрикордонники відмовили — суд дозволив: як оскаржити рішення ДПСУ, пояснюють юристи18 червня 2025 14:18НовиниВиїзд з України для чоловіків 2025: коли закон дозволяє, а прикордонник — ні18 червня 2025 12:08НовиниФейкові діти, авто з козами, схрон в локомотиві: як викривають і карають перевізників ухилянтів14 червня 2025 16:08НовиниДля тих, хто переплив Тису: чи покарають за незаконний перетин кордону при поверненні13 червня 2025 17:31НовиниОскарження штрафів ТЦК: приклади реальних судових кейсів — хто виграв, а хто платитиме29 квітня 2025 08:03НовиниПозбавлення водійських прав за ухилення від ТЦК: перші реальні кейси 2025 року27 квітня 2025 08:03Новини
- Останні
- Популярні
Новини по днях
25 жовтня 2025
