Ринок складської нерухомості у Києві досяг довоєнних показників і продовжує зростати
Ринок складської нерухомості столиці демонструє активне зростання. За перше півріччя 2025 року обсяг валового поглинання склав близько 109 тис. кв.м, що на 27% більше, ніж за аналогічний період торік. Це один із найвищих результатів за півріччя з 2018 року.
Основними орендарями залишаються логістичні компанії (56%) та підприємства оптової й роздрібної торгівлі (39%), йдеться у дослідженні компанії Expandia (CBRE в Україні та Молдові) від 1 жовтня.
У першому півріччі на ринок вийшло 107 тис. кв.м нових складських площ, що відповідає річному показнику 2024 року та є найбільшим результатом за останнє десятиліття.
Серед ключових нових об’єктів:
Також відновлено 11 тис. кв.м комплексу RLC, пошкодженого внаслідок обстрілів у 2022 році. Загальний обсяг складських площ у Києві зріс на 6% і досяг 1,47 млн кв.м, повернувшись до довоєнного рівня.
До кінця 2025 року очікується введення ще 98 тис. кв.м нових складів, що може зробити цей рік рекордним за обсягом пропозиції.
Попри значний приріст пропозиції, рівень вакантності знизився до 3% (мінус 0,8% від початку року). Це свідчить про високий попит та активне поглинання відкладених потреб бізнесу.
Аналітики відзначають, що ринок залишається збалансованим, а ризик надлишкової пропозиції наразі мінімальний. Очікується, що нові площі будуть поступово заповнені протягом 6–12 місяців за умови стабільної економічної та безпекової ситуації.
Більшість угод укладається у гривнях через особливості економічної ситуації.
Ринок складської нерухомості у Києві перебуває на етапі активного розвитку. Високий попит, низький рівень вакантності та введення нових проєктів формують передумови для подальшої стабільності.
Аналітики прогнозують, що до кінця 2025 року ринок збереже позитивну динаміку без ризику перенасичення.
- Останні
- Популярні
Новини по днях
3 жовтня 2025
