Будівництво нового ТЦ у центрі Ужгорода: мешканці відстоюють зелену зону

08.08.2025, 19:43 zaholovok.com.ua

На вулиці Митній, 15 в Ужгороді, в історичному центрі, у районі Малий Галагов, триває будівництво нового офісно-торгового центру Lago. Йдеться про місце, де колись був приватний будинок часів Чехословаччини і де функціонувала дитяча школа «Мудрик». Мешканці сусіднього будинку на вулиці Гойди, 24 продовжують відстоювати свій двір, де забудовники хочуть зробити підземний паркінг.

Як писав zaholovok.com.ua, cпорудження триповерхової будівлі у документах значиться як «реконструкція магазину з розширенням». Однак, фактично це – нова будівля ТЦ Lago з підземним паркінгом та облаштованою територією. Власники вже виставляють приміщення у новому бізнес-центрі на продаж, а мешканці сусіднього будинку на вулиці Гойди, 24 намагаються відстояти свій двір. Забудовники ж мають плани зробити з нього заїзд на підземний паркінг.

Мешканці будинку на вулиці Гойди, 24 обурені тим, що роботи, за їх словами, ведуться з порушенням будівельних норм, адже це – територія історичного центру, а сама будівля знаходиться в охоронній зоні пам’яток Ужгорода та в зоні охорони археологічного культурного шару 2-ї категорії. Крім того, власники нового торгово-офісного центру на Митній, 15 хочуть облаштувати проїзд до нього фактично по двору на Гойди, 24. Мешканці – проти. І заявляють про неточності, помилки чи підробки у документах, якими міська рада дозволила забудувати зелену зону. Мешканці будинку просили розірвати договір сервітуту, яким забудовнику дозволяється проїзд по фактичному двору будинку. Для цього неодноразово зверталися до міської ради.

Після виїзного засідання постійної комісії з питань регулювання земельних відносин, містобудування та архітектури Ужгородської міської ради, яке відбулося ще у травні 2025 року, мешканці будинку чекали на розгляд свого питання кілька місяців. Йшлося про те, що депутатській комісії необхідно вивчити юридичну сторону можливості розірвання договору сервітуту для забудовників на ТЦ Lago на вулиці Митній, 15. Тоді департаменту правового та організаційного забезпечення Ужгородської міськради було доручено до наступного чергового засідання постійної комісії надати висновки, пропозиції щодо можливості розірвання сервітуту з громадянкою Ольгою Посипанко, власницею об’єкту на Митній,15, в односторонньому порядку.

Як розповідають zaholovok.com.ua мешканці будинку на Гойди, 24, за цей час відбулося 2 судові засідання у справі про розірвання договору сервітуту. Мешканці заявляють про суттєві невідповідності та відсутність будь-якого обґрунтування з боку Ольги Посипанко встановлення для неї права земельного сервітуту через зелену зону прибудинкової території Гойди 24, тому вони зверталися з клопотанням до суду для про виклик пані Ольги у судове засідання. У клопотанні мешканцям суд відмовив. Наразі очікується чергове засідання суду, яке має відбутися 18 вересня.

Засідання постійної комісії з питань регулювання земельних відносин, містобудування та архітектури, де мало розглядатися питання розірвання договору сервітуту для власниці об'єкту на Митній, 15, мешканці будинку на вулиці Гойди, 24 чекали понад 2 місяці та заявляють, що насправді, з дня отримання департаментом доручення на вивчення цього питання було проведено аж п’ять засідань земельної комісії (11, 18 та 25 червня, 3 та 22 липня 2025 року), проте розгляду питання про розірвання договору земельного сервітуту не було.

У липні депутат Ужгородської міської ради Олександр Волосянський подав запит для ознайомлення з відповіддю департаменту правового та організаційного забезпечення, скерованого на адресу відділу землекористування. Тоді ж виявилося, що існує можливість розірвання договору сервітуту в односторонньому порядку у разі прийняття Ужгородською міською радою відповідного рішення. Крім того, у листі Департаментом правового та організаційного забезпечення рекомендовано встановити наявність доступу громадянці Ользі Посипанко до власної земельної ділянки по вулиці Митній, 15 без урахування проходу, наданого встановленим сервітутом. Раніше представники забудовника стверджували, що така можливість у них відсутня.

22 липня мешканці будинку по вулиці Гойди,24 подали ще одне звернення на ім’я міського голови Богдана Андріїва, де вчергове зазначили про можливість у Посипанко заїзду з вулиці Митної. Крім того, мешканці наголошують, що під’їзних шляхів з вулиці Митної до об’єкту, власником якого є Ольга Посипанко, наразі існує два і обома забудовники користуються безперешкодно. Разом з тим, підставою для встановлення земельного сервітуту є відсутність у власника чи землекористувача можливості задовольнити потреби, пов’язані із забезпеченням використання ділянки іншим способом, ніж встановлення земельного сервітуту.

На засіданні земельної комісії 6 серпня питання мешканці будинку на вулиці Гойди, 24 таки розглянули. Члени земельної комісії – Володимир Мільо, Георгій Шевчук, Вікторія Тарахонич, Юліанна Бокоч, Павло Маєрчик – одноголосно прийняли рішення щодо необхідності підготовки відповідного проекту рішення Ужгородської міської ради про розірвання договору сервітуту та винесення питання на чергову сесію. Наразі мешканці будинку на Гойди, 24 очікують розгляду цього питання на сесії Ужгородської міської ради.

Детальніше про ситуацію із будівництвом нового ТЦ на вулиці Митній, 15 читайте тут.

Читати повністю…