У Празі квадратний метр квартири утричі дорожчий, ніж у Карловарському краї
Квадратний метр квартири у Празі у 2025 році коштував у середньому 131 520 крон. У найдешевшому Карловарському краї — 41 915 крон. Таким чином, столичний показник виявився у 3,14 раза вищим.
Йдеться не про ціни з оголошень і не лише про новобудови. Чеське статистичне управління (ČSÚ) розрахувало середні купівельні ціни за операціями, внесеними до кадастру нерухомості. У вибірку включали записи, підставою для яких був саме договір купівлі-продажу.
Середня ціна квартири по всій Чехії у 2025 році становила 72 410 крон за квадратний метр. За рік квартири подорожчали на 10,6%, тоді як приватні будинки — на 6,7%.
Якщо просто помножити регіональну ціну квадратного метра на 50, умовна квартира такої площі у Празі коштувала б близько 6,58 млн крон. У Карловарському краї — приблизно 2,10 млн.
Різниця сягає 4,48 млн крон. За цю суму в найдешевшому регіоні теоретично можна було б придбати ще одну квартиру подібної площі та мати значний залишок.
Другим найдорожчим став Південноморавський край, до якого належить Брно: 81 652 крони за квадратний метр. Це приблизно 4,08 млн крон за 50 м². Третє місце посів Середньочеський край із показником 64 911 крон за метр.
У середньому по країні умовні 50 м² за цінами 2025 року коштували б близько 3,62 млн крон. Лише Прага та Південноморавський край перевищили загальнодержавний показник за ціною одного квадратного метра.
Юридичні пастки при купівлі нерухомості в Чехії
Читати матеріал →
ČSÚ визначає регіональну ціну як просте середнє значення цін за квадратний метр у відібраних угодах. Це не медіана і не вартість «типової» квартири, яку гарантовано можна знайти на ринку.
Розрахунок для 50 м² також є лише арифметичним орієнтиром. Він не враховує різницю між центром Праги й околицями, Брно та невеликим містом Південноморавського краю, відремонтованою квартирою і житлом, яке потребує повної реконструкції.
Офіційна методика має й інші обмеження. Частину кадастрових записів неможливо повністю поєднати з державними реєстрами, а в джерелі немає всіх характеристик, які впливають на ціну конкретного об’єкта. ČSÚ також зазначає, що оприлюднені показники можуть надалі уточнюватися.
Та навіть із цими застереженнями статистика чітко показує масштаб регіональної різниці: у 2025 році за один празький квадратний метр платили майже на 90 тисяч крон більше, ніж у Карловарському краї.
Найважливіше про Чехію, українців у Чехії та події у світі
Приєднуйтесь до нас у Telegram та Facebook
- Останні
- Популярні
Новини по днях
2 серпня 2026
