Як українцям орендувати житло у Німеччині: все, що потрібно знати

25.04.2024, 13:36 society.comments.ua

Чимало українців, які переїхали до Німеччини у пошуках безпеки, стикаються з необхідністю оренди житла. Важливо знати свої права та обов'язки, щоб уникнути конфліктів із орендодавцями та забезпечити собі комфортне проживання. ukrainskagazeta.de роз'яснює ключові аспекти, які потрібно враховувати українським біженцям, які орендують житло у Німеччині.

Правила оренди для українців у Німеччині: ключові моменти

Обов'язки орендаря та відповідальність орендодавця:

Орендар зобов'язаний підтримувати житло у тому стані, який був обумовлений у договорі. Важливо розуміти, що всі несправності, що виникли не з вини орендаря, лежать на плечах орендодавця. Це включає такі поширені проблеми, як несправності системи опалення, проблеми з герметичністю вікон, дефекти дверей і засмічення в системах стоку.

Суперечки часто виникають довкола питання появи плісняви. Орендодавці можуть стверджувати, що причина недостатньої вентиляції, що здійснюється орендарем. У таких випадках на орендарі лежить тягар довести, що пліснява виникла з інших причин.

Право на зниження орендної плати:

Якщо орендар виявляє дефекти, має право вимагати зниження орендної плати до усунення недоліків. Розмір знижки залежить від ступеня тяжкості дефекту та його впливу на умови проживання.

Підстави для розірвання договору оренди:

Орендодавець має право розірвати договір без попередження, якщо є поважні причини, такі як значна заборгованість із платежів або інші серйозні порушення умов договору. Якщо орендар не залишає житло після повідомлення, його можуть виселити через суд.

Права орендаря на приватність та відвідування:

Одним із ключових прав орендарів є право на приватність та можливість приймати гостей. Після укладання договору та отримання ключів, власник житла не має права входити до квартири без згоди мешканця.

Політика щодо домашніх тварин та повернення застави:

Якщо у договорі не зазначено інше, дозволяється утримання малих домашніх тварин, таких як рибки або хом'яки. Повернення депозиту відбувається після розірвання договору, якщо орендар повернув житло у належному стані та не має заборгованостей.

Розуміння своїх прав та обов'язків є вкрай важливим для українських біженців, які прагнуть знайти стабільність та комфорт на новому місці. Ознайомлення з нюансами місцевого законодавства дозволить уникнути багатьох потенційних конфліктів та зробити перебування у Німеччині максимально безпечним та комфортним.