Gulliver готують до продажу: держбанки виставлять столичний ТРЦ на аукціон Prozorro

20.04.2026, 08:52 enovosty.com

Столичний ринок комерційної нерухомості готується до рекордної угоди: ТРЦ Gulliver виставляють на продаж. Державні банки-власники планують реалізувати об’єкт через відкриті торги на Prozorro вже найближчим часом, що може стати найбільшою зміною власника великого активу в Києві за останні роки.

Про підготовку до продажу повідомив голова правління Ощадбанк Юрій Каціон. Комплекс перебуває у власності двох державних банків – 80% майнових прав належать Ощадбанку, ще 20% контролює Укрексімбанк.

ТРЦ перейшов під контроль державних банків після проблем із кредитними зобов’язаннями попереднього власника — Три О. Після невиконання умов кредиту банки отримали майнові права на об’єкт і почали процес встановлення контролю.

Цей процес супроводжувався конфліктами. За даними сторін, представники колишнього власника певний час перешкоджали передачі управління комплексом, що ускладнило стабільну роботу об’єкта.

Попри наявність судових процесів, у банках заявляють, що вони не блокують підготовку до продажу. Це означає, що аукціон може відбутися у заплановані строки, а інвестори зможуть брати участь без юридичних обмежень.

Фактично об’єкт уже має статус, який дозволяє його реалізацію на відкритих торгах.

Останній період для Gulliver був нестабільним. Восени 2025 року центр тимчасово припиняв роботу через пошкодження критичної інфраструктури.

Повноцінне функціонування вдалося відновити лише у лютому 2026 року. Ці фактори можуть вплинути на інтерес інвесторів і фінальну ціну під час аукціону.

Продаж такого масштабного об’єкта може змінити ситуацію на ринку комерційної нерухомості столиці. Йдеться не лише про зміну власника, а й про потенційне оновлення концепції комплексу.

Для бізнесу це означає можливий перегляд умов оренди та зміну структури орендарів. Для відвідувачів — оновлення магазинів, сервісів і форматів простору.

Найближчим часом очікується офіційне оголошення аукціону, визначення стартової ціни та поява перших потенційних покупців. Інтерес до об’єкта може бути високим через його розташування в центрі Києва і сформований потік відвідувачів.

Продаж Gulliver — це не просто зміна власника, а потенційний переломний момент для ринку нерухомості Києва. Новий інвестор може повністю переосмислити простір і формат роботи комплексу.

Для міста це шанс отримати оновлений центр ділової та торговельної активності. Для киян і бізнесу — сигнал готуватися до змін уже найближчим часом.

Читати повністю…