Поділ майна між співвласниками: що робити, якщо згоди немає
Спільна часткова власність виникає тоді, коли майно належить кільком особам із визначенням часток кожного, пише 24 Канал з посиланням на Міністерство юстиції України.
Дивіться також Документ про право власності на будинок: що має знати кожен власник
Важливо! Частка є не конкретною частиною квартири чи будинку, а частиною права власності на все майно. Кожен співвласник має рівні права на володіння та користування майном з урахуванням розміру своєї частки.
Найпростішим завжди є домовленість між співвласниками. За згодою сторін можливий поділ майна в натурі або виділ частки одного зі співвласників.
Для нерухомості така домовленість оформлюється письмовим договором і підлягає нотаріальному посвідченню. Поділ у натурі допускається лише тоді, коли кожна виділена частина може існувати як окремий об'єкт без втрати функціонального призначення.
Виділ частки означає передачу співвласнику конкретної частини майна відповідно до його частки у праві власності. Якщо технічно неможливо виділити частку в натурі, закон допускає виплату грошової компенсації за згодою співвласників. Після виділу право спільної часткової власності для цієї особи припиняється.
За нормами Цивільного кодексу співвласник має:
У разі відсутності домовленості кожен співвласник має право звернутися до суду з позовом про поділ майна або виділ частки, пише Судова влада України. Суд оцінює можливість поділу в натурі, технічний стан об'єкта, розмір часток та інтереси всіх сторін.
Суд може:
Цьогоріч уряд спростив порядок отримання компенсації для співвласників житла, що дозволить українцям швидше отримати кошти на відновлення зруйнованого житла.
Близько 9 тисяч українців отримають компенсацію на ремонт житла, а Міністерство розвитку громад виділило 609 мільйонів гривень на фінансування програми "єВідновлення".
- Останні
- Популярні
Новини по днях
24 грудня 2025
