Особливості вибору 1-кімнатної квартири

Купити просторі апартаменти не кожному по кишені. Тим паче, часто в цьому просто немає потреби: самотній людині чи подружжю без дітей зручніше мешкати в однокімнатній квартирі. Таке житло відрізняється цілою низкою переваг. Нижча ціна – головний, але не єдиний його плюс. Також в числі переваг нерухомості з однією житловою кімнатою:

• Обмежена площа дозволяє власнику розумніше розпоряджатися простором;
• Проводити прибирання в малогабаритному житлі завжди швидше та простіше;
• Вибір такої нерухомості завжди більше, це стосується як первинного, так й вторинного ринку;
• Квартира з однією кімнатою вимагає менших витрат на утримання та ремонт, комунальні платежі за неї зазвичай нижчі.

Від чого залежить вартість однокімнатної квартири?

На формування вартості житла впливає чимало факторів, в першу чергу – планування. Ціна однокімнатної квартири збільшується через наявність:

• Комори;
• Просторої кухні;
• Утепленого балкону;
• Iнших деталей, що підвищують комфортабельність проживання.

Панорамні вікна теж впливають на вартість нерухомості, якщо з них відкривається гарний вид.  Квартира вікнами на море, парк чи інший приємний погляду об'єкт може коштувати на дорожче, ніж звичайна. А якщо за вікнами розташовані жвава автострада, промисловий район або цвинтар, таку жилплощу оцінюють дешевше, ніж в середньому на ринку.

Привабливий свіжий ремонт багато хто вважає перевагою житла. Насправді значна більшість покупців шукає приміщення із чорновою обробкою або зовсім без неї: дешевше та приємніше облаштувати все на свій смак «з нуля».

На ціну впливає також стан території, що прилягає до будинку. Плюсом будуть доглянутий двір, зелений сквер, спортивний або дитячий майданчик – все це підвищує вартість. А відсутність місць для паркування авто може значно знизити ціну. Важлива також навколишня інфраструктура міста. Враховується наявність усіх об'єктів:

• Магазинів та аптек;
• Розважальних закладів;
• Поліклінік, стоматологічних кабінетів;
• Перукарень;
• Дитячих садків та шкіл.

Детальніше дізнатися про ціноутворення на однокімнатні квартири можна на профільних сайтах, наприклад, ось тут: 

https://budova.ua/kvartiry/kupit-odnokomnatnuju-kvartiru/.

На що звернути увагу в процесі вибору?

Звертати увагу потрібно як на юридичні, так й на технічні питання. Небезпечно купувати нерухомість за дорученням, ретельніше слід перевірити квартири, що за останні кілька років продавалися щонайменше три рази. Дізнайтеся – хто прописаний у житлі (не виключено, що серед них є неповнолітні чи недієздатні люди), а будь-яке перепланування повинне бути узаконеним.

Якщо житлом володіє подружжя, й нерухомість купувалася протягом їхнього шлюбу, потрібен дозвіл на продаж від них обох, а якщо квартиру продає власник за спадком, з'ясуйте – чи є ще спадкоємці. Також потрібно дізнатися, чи немає на цю нерухомості обтяжень, судових суперечок. З цієї причини багато хто бажає купувати житло від забудовника в новобудові. Один з найнадійніших перевірених будівельників – компанія «Будова: https://budova.ua/sales/realty-odessa/.

Перед остаточним прийняттям рішення ретельно огляньте приміщення, приділяючи особливу увагу ванній кімнаті та кухні, сантехнічному обладнанню. Стелі та стіни повинні бути чистими, сухими, штукатурка – не опадати, в підлозі не повинно бути тріщин чи западин.